Вторичная недвижимость Москвы: динамика цен и плюсы покупки через агентство

Мечты о покупке столичной квартиры можно воплотить в реальность путем скрупулезного выбора подходящих «метров». От элитных пентхаусов до лаконичных студий и скромных «двушек» вторичного рынка — в Москве много недвижимости, соответствующей самым разным требованиям и пожеланиям. Приоритетным показателем для многих становится стоимость жилья. Но важны и другие критерии: площадь, количество комнат, инфраструктура, тип строения, этажность, расположение, качество отделки и ремонта. Ваша покупка квартиры в Москве может оказаться выгодным вложением средств, если воспользоваться услугами риелторского агентства.

Плюсы покупки недвижимости с профессиональной поддержкой

Если выбор пал на жилье вторичного рынка, потребуется его скрупулезная проверка. Перед заключением договора нужно внимательно изучить документы собственника, удостовериться, что квартира не находится в обременении, в залоге у банка. Важно убедиться в том, что на территории жилплощади нет прописанных родственников владельца. Еще один аспект — изучение технической документации для выявления незаконной перепланировки. Охватить весь перечень нюансов сложно, но любая ошибка может стать фатальной для того, кто платит деньги. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, которые:

• предоставят подборку вариантов с учетом персональных пожеланий;
• организуют осмотр квартиры;
• обеспечат полное юридическое сопровождение и подготовку документации;
• проверят недвижимость на всевозможные риски;
• гарантируют финансовую безопасность сделки;
• выступят посредниками при обсуждении окончательной цены.

Динамика цен на московскую «вторичку»

Популярные столичные квартиры вторичного рынка с ноября 2019 года и по февраль текущего слегка поднялись в цене. Если осенью средняя стоимость «однушки» составляла 7,5 млн руб., то ко второму месяцу 2020 года она достигла 7,7 млн. Аналогичная тенденция прослеживается и при изучении динамики расценок на двухкомнатные квартиры от собственников.

Они подорожали на 200 тыс. руб. с 11,5 млн. Трехкомнатное жилье вторичного рынка с конца 2019 года немного потеряло в цене. Сейчас «трешку» в Москве можно купить за 19,2 млн руб. в сравнении с декабрьскими 19,3 млн руб. Средняя стоимость четырех- и пятикомнатных квартир в Москве колеблется на уровне 60 млн руб. Такие расценки свидетельствуют о том, что недвижимость от собственника остается востребованной у покупателей.