Материалы

На интернет-площадке радиостанции «Комсомольской правды» 29 мая текущего года в формате традиционных для Издательского дома «Деловых пятниц», в режиме онлайн состоялась встреча представителей области недвижимости

В дискуссии приняли участие:

- Александр Якубовский, Руководитель рабочей группы Президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации;

- Артем Бортневский, вице-президент Группы компаний «Инград»;

- Павел Сигал, Первый вице-президент "ОПОРЫ РОССИИ";

- Александр  Каньшин, председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере недвижимости.

Встреча экспертов под модерацией экономического обозревателя медиахолдинга «Комсомольская правда» Евгения Белякова транслировалась на youtube, Facebook и Вконтакте. У любого желающего была возможность задать свой вопрос спикерам, чем публика не преминула воспользоваться.

Приобретение недвижимости в любые времена – не простое решение, а в кризисные, как сейчас, этот вопрос встает еще более остро. Все эксперты сошлись на том, что в московском регионе в ближайшей перспективе (1-2 года) катастрофическое проседание рынка так же не ожидается, как и снижение цен на жилье. Напротив, по прошествии 2-3-х лет цены могут немного подрасти, прежде всего, в связи с инфляцией.

«Поэтому если квартира нужна, чтобы в ней жить, то ее надо брать сейчас и лучше с чистовой отделкой по схеме эскроу-счетов и смотреть на дополнительные условия - на процентную ставку по ипотеке (6,5), возможную рассрочку и т.д., - рекомендовал Артем Бортневский, вице-президент Группы компаний «Инград». – А если покупка недвижимости рассматривается как инвестиция средств, то с этим можно подождать.»

В регионах ситуация хуже – рынок упадет на 20-50%: во-первых, здесь покупательская способность населения ниже; во-вторых, малые и средние застройщики продолжают работать по старым финансовым схемам (без применения системы эскроу-счетов, дополнительно страхующих дольщиков) и они рискуют исчезнуть с рынка  - их поглотят более продвинутые крупные и сильные игроки.

Александр Якубовский, руководитель рабочей группы Президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков поддержал мнение: «Проектное финансирование позволяет нормальному застройщику чувствовать себя увереннее, а потребителю при любом раскладе оказаться в выигрыше – либо получить квартиру, либо денежную компенсацию. Через 3-5 лет мы расстанемся с понятием «обманутый вкладчик.»»

Павел Сигал, Первый вице-президент "ОПОРЫ РОССИИ" однако подчеркнул, что антикризисные меры поддержки строительного сектора недостаточны: нужна более мягкая налоговая политика и лояльная политика по кредитам, чтобы экономическая жизнь окончательно не заглохла.

Материалы для возведения загородного дома - важный момент при строительстве, поскольку от этого напрямую зависит качество и долговечность постройки. Кроме того, от выбора стройматериалов зависит и стоимость загородного жилья, потому очень важно подобрать наиболее оптимальное сочетания качества и цены.

Особенности строительства

Сразу необходимо определиться, какие цели преследует строительство. Если это дом для того, чтобы в нем проживала семья круглогодично, то нужно, чтобы материалы соответствовали установленным требованиям.

Требования для дома круглогодичного проживания:

• влагоустойчивость;
• прочность и долговечность;
• шумоизоляция;
• поддержание тепла.

Такими свойствами обладает достаточно широкий ряд материалов, ставших уже классическими для загородного строительства. Впрочем, если речь идет о дачных или временных постройках, то возможно использование более простых и дешевых вариантов.

Современные стройматериалы

Среди материалов, которые сегодня активно используются для строительства загородных домов, на самом деле огромное количество вариантов, подходящих по требованиям.

Современные застройщики используют чаще:

1. кирпич;
2. пенобетон;
3. дерево.

Каждый из этих материалов имеет свои достоинства и недостатки, но все они прекрасно подходят для создания долговечного частного жилья и обладают вышеперечисленными необходимыми свойствами.

Дома из кирпича

Это классические вариации, и такие дома уже давно доказали свою прочность и долговечность. Если грамотно подойти к строительству, то жилье может прослужить более 100 лет. Помимо основных требований к свойствам кирпич соответствует следующим параметрам:

• натуральность и высокий уровень экологичности;
• не горит и не разрушается во время пожаров;
• возможность добавления или перестройки комнат и этажей;
• повышенная комфортность в кирпичном доме.

Среди недостатков таких домов возможно отметить высокую стоимость материалов и очень длительный срок работы над строительством. Плохое качество кладки испортит всю работу, и потому не стоит экономить на услугах профессионалов.

Дома из пенобетона

Последнее время достаточно популярным стал именно такой вариант материалов для возведения жилья за городом. Среди дополнительных преимуществ данного материала нужно отметить:

• экологичность;
• низкую стоимость;
• повышенная теплоизоляция;
• более быстрые сроки постройки.

Однако и этот материал имеет недостатки. В частности, пенобетон не настолько прочен, как кирпич, и требует осторожности при транспортировке и укладке. Кроме того, нужны надежные конструкции для армирования, чтобы на стенах не появлялись трещины - особенно это касается регионов, для которых характерны резкие перепады температур.

Дома из дерева

Деревянные материалы могут быть использованы в различных формах. Классикой для России являются срубы, но сегодня не менее популярны дома из бруса и СИП-панелей. Такие материалы отличаются дополнительно свойствами:

• быстрая скорость возведения;
• возможность ведения строительства в любое время года;
• очень низкая цена;
• легкий вес постройки.

Дерево подвержено гниению и воздействию насекомых или внешней среды, потому требует тщательной обработки. А также во время пожара деревянные материалы без соответствующей пропитки очень быстро занимаются и сгорают до тла. Однако высокие эксплуатационные свойства и низкая цена полностью это оправдывают.

Современное строительство

Все чаще люди классическим кирпичным постройкам предпочитают каркасные дома, в основу которых заложена технология закрепления стеновых панелей или материалов на прочном каркасе. Опорный каркас создают обычно из дерева или металла, и оба варианта материалов достаточно эффективны. Металл дороже и может стать причиной холодных стен, а деревянные конструкции дешевле, теплее, но может потребовать дополнительной обработки.

Комбинат «Лебедяньмолоко» завершает первый этап модернизации, в результате которой производственные мощности предприятия достигнут показателя в 700-800 тонн молока в сутки, сообщили «Абирегу» в компании.

На данный момент объем приемки и переработки сырого молока на комбинате превышает 600 тонн в сутки. Рост продаж за 4 месяца 2020 года по отношению к аналогичному периоду предыдущего года составил более 30%. Руководство компании сообщает, что к концу этого лета должен быть завершен первый из двух этапов масштабного проекта модернизации предприятия «Лебедяньмолоко». При этом уже сейчас на молочном комбинате полным ходом идет строительство инфраструктуры в рамках второго этапа модернизации. После завершения обоих этапов модернизации предприятие сможет перерабатывать до 1,1-1,2 тыс. тонн молока в сутки.

laquo;Сейчас работа нашей команды сконцентрирована на нескольких важных областях: это выстраивание работы с поставщиками молока, производственная эффективность и автоматизация, реализация готовой продукции. В целом, несмотря на ситуацию с вирусом, нам удается показывать неплохие результаты и подстраиваться под текущие условия. Поэтому мы не собираемся останавливаться на достигнутом и продолжаем действовать в рамках утвержденной стратегии», – прокомментировал ход работ по модернизации предприятия заместитель генерального директора ООО «Лебедяньмолоко» Игорь Кремнёв.

Напомним, в масштабный проект модернизации производства инвестор направит порядка 4 млрд рублей. В результате производственные мощности компании будут обновлены на 80%. Модернизацию молочного комбината планируется завершить к концу 2020 года.

ООО «Лебедяньмолоко» – один из крупнейших производителей молочной продукции в Черноземье. Предприятие выпускает более 75 наименований продукции, общий объем переработки за 2019 год – свыше 155 млн тонн молока.

23 июня стартует обучающий курс главного редактора журнала «Управление магазином» Тимура Асланова «Продвижение магазина в социальных сетях».

В рамках онлайн-курса участники получат реальные инструменты для повышения эффективности продвижения магазина в социальных сетях, разберут огромное количество кейсов, в том числе и собственные, на большом количестве примеров посмотрят как надо и как не надо делать. Практические задания помогут отточить необходимые навыки и закрепить материал курса.

Обратная связь от преподавателя даст возможность оценить правильность действий и скорректировать их.

На курсе вы научитесь:
– выстраивать общую стратегию работы магазина в социальных сетях и строить контент-стратегию для решения ключевых задач,
– отрабатывать в соцсетях свои инфоповоды и конструировать инфоповоды для социальных сетей для привлечения внимания к магазину, товару, бренду,
– привлекать новую аудиторию на свои страницы и в сообщества,
– правильно строить общение с аудиторией и формировать пул лояльных читателей и подписчиков,
– трансформировать подписчиков и читателей в покупателей,
– повышать лояльность покупателей,
– писать посты, которые действительно будут читать,
– находить темы и идеи для публикаций,
– работать с негативными комментариями, отвечать на отзывы разгневанных покупателей и нейтрализовывать информационные атаки в соцсетях .

Посмотреть программу курса и купить билет можно тут: https://clck.ru/NbFJh

Производство основных видов молочной продукции в РФ в этом году растет рекордными за историю современной России темпами, сообщает Союзмолоко в пресс-релизе, приуроченном ко Всемирному дню молока, который отмечается ежегодно 1 июня.

Так, согласно данным Союза, в первом квартале производство питьевого молока выросло в годовом выражении на 2%, сливок - на 17%, кисломолочных продуктов - на 1%, сыров - на 15%, сырных продуктов - на 5%, творога и творожных продуктов - на 1%, сливочного масла - на 16%, маргаринов и спредов - на 7%, мороженого - на 39%, сухого обезжиренного молока - на 45%, сухого цельного молока - на 14%, сухой сыворотки - на 18%.

"Рекордный рост обеспечило увеличение сырьевой базы, которое позволяет наращивать производство продуктов с длительным сроком хранения", - пояснил генеральный директор Союзмолоко Артем Белов, процитированный в сообщении. По его словам, благодаря увеличению производства растут запасы молочной продукции, что в ближайшее время будет оказывать давление на цены и не даст им расти как на готовую молочную продукцию, так и на сырье. "Формируется новая реальность жизни населения и потребительских предпочтений, - отметил глава Союза. - В марте-апреле отмечались случаи всплеска спроса в связи с началом периода самоизоляции, в мае ситуация стабилизировалась".

Белов также отметил снижение потребления в сегментах HoReCa и социальном питании. По мнению экспертов союза, дальнейшая динамика будет определяться общеэкономическими тенденциями.

В 2020 году благодаря национальному проекту "Безопасные и качественные автомобильные дороги" в 83 российских регионах в нормативное состояние приведут более 1327 км дорог, ведущих к детским образовательным и досуговым учреждениям. Это 826 объектов, большая часть из них будет сдана в эксплуатацию еще до начала очередного учебного года.

Повышение безопасности дорожного движения одна из ключевых задач нацпроекта, и этим маршрутам уделяется особое внимание. Обустройство пешеходных переходов, установка светофорных объектов, барьерных ограждений, предупреждающих знаков у образовательных и досуговых учреждений ведется во всех регионах страны.

"Списки объектов ремонта формировались при непосредственном участии представителей общественности. Их мнение особенно важно, так как ключевая цель нацпроекта — повышение качества жизни людей. Именно поэтому в программы дорожных работ в первую очередь были включены городские и региональные дороги, ведущие к социально значимым объектам, в том числе к образовательным учреждениям, чтобы сделать эти маршруты комфортными и безопасными для детей и их родителей", — отметил заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин. Наибольшее число таких объектов включили в программы ремонта Московская, Иркутская, Кировская области и Краснодарский край.

Во многих регионах мероприятия по обеспечению безопасности на дорогах, ведущих к образовательным учреждениям, уже завершились. Например, дорожники Барнаула провели модернизацию светофоров на перекрестках 50 лет СССР – Георгиева и Балтийская – Лазурная. Первый находится рядом со средней школой № 84. В районе второго расположены четыре учебных заведения. "С учетом большого количества детей, проживающих в границах этих улиц ? а это порядка 3000 школьников и 1200 дошколят ? модернизация светофоров очень важна. Безусловно, это повысит безопасность дорожного движения на этом участке", — отмечает директор школы № 132 Барнаула Инна Борисенко. Регулируемые пешеходные переходы в этом году появятся в Ленинском районе Пензы. Школа № 58 располагается внутри квартала, где с четырех сторон проходят автодороги. Транспортный поток в последнее время значительно увеличился. В этом году благодаря дорожному нацпроекту здесь появятся новые светофорные объекты, 400 погонных метров пешеходного ограждения и 36 дорожных знаков.

"Мы, родители, очень рады и благодарны дорожникам! Будем меньше переживать за своих детей", — говорит Наталья Иванова, мама одного из учеников. В Новосибирской области благодаря национальному проекту "Безопасные и качественные автомобильные дороги" идет капитальный ремонт участка улицы Большевистской протяженностью 1,2 км. Здесь также обустроят пешеходные переходы. "Я искренне радуюсь, когда вижу изменения в лучшую сторону в родном Новосибирске. Важно помнить, что в городе должно быть комфортно не только автомобилистам, но и пешеходам. Вдоль Большевистской ремонтируются тротуары, обновляется бордюрный камень, в эстетический вид приводятся газоны. Совсем скоро здесь будут обустроены пешеходные переходы. Все эти изменения придутся по душе родителям, которые ежедневно водят детей в детский сад №389", — отметил заместитель председателя Общественного совета при министерстве транспорта и дорожного хозяйства региона Сергей Новиков. Особое внимание дорожники уделяют подъездам к сельским школам. Порой для того, чтобы добраться до учебного заведения, детям каждый день нужно ехать на автобусах в другой населенный пункт или в райцентр. В такой ситуации соответствие дорожных условий требованиям безопасности – на особом контроле. Например, в поселке Семёновка Липецкой области своей школы в селе нет, дети ездят на учебу в соседнее Набережное.

"Живу в Семеновке с рождения, ? говорит местный житель Александр Уточкин. ? Наконец дождались ремонта дороги до нашего села! Для всех жителей ? и больших, и маленьких ? это событие, с радостью наблюдаем за работой спецтехники". В последний раз дорогу обновляли в середине 1980-х годов, с тех пор здесь проводился только аварийный ямочный ремонт. Благодаря нацпроекту объект приведут в нормативное состояние: устранят деформации, просадки, колейность, уложат новое асфальтобетонное покрытие. А в поселке Ерденево Калужской области отремонтировали участок дороги, по которому в местную школу ездят более 30 детей. Последние 10 лет трасса была в неудовлетворительном состоянии и жители района не раз просили органы областной и муниципальной власти ее отремонтировать. Теперь, помимо качественного дорожного покрытия, здесь появились новые дорожные знаки, разметка, восстановлена автобусная остановка. Ремонт проходил на условиях контракта жизненного цикла и теперь подрядная организация будет осуществлять содержание дороги в течение следующих трех лет.

Реализация нацпроекта "Безопасные и качественные автомобильные дороги" продлится до 2024 года. Всего за шесть лет предусмотрен рост доли региональных трасс в нормативе с 43,1 % до не менее 50,9 %, соответствующего показателя дорожной сети городских агломераций — с 42 % до не менее 85 %. Ожидается сокращение в два раза количества аварийно-опасных участков дорог и снижение смертности в результате ДТП в 3,5 раза по сравнению с уровнем 2017 года.

Имена победителей конкурса, будут объявлены в августе — в преддверии Дня строителя.

На сегодняшний день, на конкурс "Лучший реализованный проект в области строительства", где принимают участие реализованные в 2019 году проекты в области жилищного строительства, развития транспортной, социальной, спортивной и коммерческой инфраструктуры, проекты реставрации и другие, подано уже более 100 заявок. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, входящий в состав Городской конкурсной комиссии.

"Хочу напомнить, что мы продлили сроки приема заявок на конкурс. В срок до 5 июня включительно заказчикам, инвесторам, проектировщикам или генеральным подрядчикам, участвовавшим в реализации различных проектов, завершенных в прошлом году, необходимо подать электронную заявку через Единую цифровую платформу (портал — smart. mos. ru)", — отметил Сергей Лёвкин.

"Заявки принимаются по 12 номинациям, среди которых "Жилье", "Спорт", "Культура", "Реставрация" и другие. Так, в номинации "Культура" заявлен многофункциональный общественный центр шаговой доступности "Ангара" на Чонгарском бульваре в районе Нагорный, который появился в результате реконструкции старого кинотеатра "Ангара", а в номинации "Спорт" — Центр экстремальных видов спорта на Ставропольской улице в районе Люблино. Здесь можно почувствовать невесомость в аэродинамическая трубе, а также прокатиться по "волнам", с помощью специального серфинг-тренажера", — добавил он. По словам Сергея Лёвкина, среди объектов реставрации на соискание конкурсной премии выдвинуто здание прачечной жилого дома Наркомфина, построенное в 1932 году на Новинском бульваре в Пресненском районе, а в номинации "Улично-дорожная сеть" вместе с другими объектами за победу будет бороться новый Карамышевский мост в составе Северо-западной хорды. Лёвкин напомнил, что голосование Городской конкурсной комиссии по выбору победителей конкурса будет проходить в два этапа. На первом — комиссия заочно рассматривает заявленные проекты и в соответствии с утвержденными критериями большинством голосов выбирает финалистов конкурса. На втором этапе проводится очное заседание конкурсной комиссии, на котором путем голосования определяются победители конкурса из числа финалистов.

"Москвичи также получат возможность оценить представленные объекты. Для них будет организовано открытое общегородское голосование, которое одновременно пройдет на 4-х площадках: портале "Активный гражданин", выставке конкурсных проектов, на интернет-сайте конкурса, а также с помощью мобильного приложения "Строим просто", — уточнил руководитель Департамента. По традиции, имена победителей конкурса, будут объявлены в августе — в преддверии Дня строителя. Как ожидается, создателей самых лучших строительных и реставрационных объектов поздравит Сергей Собянин.

Отмечается, что на выполнение предупреждения у застройщика есть месяц с момента его получения

Московское управление ФАС потребовало от застройщика ЖК "Level Амурская" в Москве - "Мосстроймеханизация № 4" - не вводить в заблуждение дольщиков относительно площади и стоимости квартир, сообщается в понедельник на сайте ведомства.

"АО "Мосстроймеханизация № 4" предупреждено о необходимости прекращения введения в заблуждение клиентов, в том числе потенциальных, относительно площадей квартир, их стоимости и условий приобретения с обязательным заблаговременным уведомлением обо всех возможных изменениях", - говорится в сообщении.

Отмечается, что на выполнение предупреждения у застройщика есть месяц с момента его получения. В противном случае в отношении "Мосстроймеханизация № 4" будет возбуждено дело о нарушении антимонопольного законодательства. В УФАС пояснили, что в ведомство обратились граждане, которые в 2018 году заключили договоры участия в долевом строительстве многофункционального комплекса Level на Амурской улице в Москве. Дольщики выбрали квартиры с отделкой, согласовали их площадь, количество комнат и стоимость.

"После ввода дома в эксплуатацию застройщик направил участникам долевого строительства письма с требованием заключить дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве. Согласно новым документам, изменилось количество комнат, а также в существенно меньшую сторону - площади квартир", - отмечается в сообщении. По данным УФАС, застройщик объяснил изменения чистовой отделкой помещений, о которых на этапе заключения договора было невозможно предположить. Однако ведомство установило, что об уменьшении площади квартир застройщик знал на начальном этапе строительства и должен был сообщить об этом клиентам. Согласно единому ресурсу застройщиков, "Мосстроймеханизация № 4" использует бренд девелопера Level Group, который в том числе строит ЖК "Level Амурская".

Министерство имущественных отношений Московской области согласовало изменение вида разрешенного использования земельного участка в селе Павловская Слобода (городской округ Истра) для строительства школы на 1,1 тыс. мест, сообщает пресс-служба ведомства.

"Новая школа на 1,1 тыс. мест появится в Павловской Слободе городского округа Истра в 2022 году. Министерством имущественных отношений Московской области согласовано изменение вида разрешенного использования земельного участка площадь три га для ее строительства", - говорится в сообщении со ссылкой на слова министра имущественных отношений Подмосковья Натальи Адигамовой.

В пресс-службе добавили, что строительство школы планируют начать в 2021 году, ввести объект в эксплуатацию - в 2022 году.

Строительство осуществляется в рамках госпрограммы "Строительство объектов социальной инфраструктуры".

Классический маркетплейс — торговая площадка, на которой доступна продукция от разных брендов. Покупатели могут посетить ее онлайн и найти подходящие товары: от обуви и одежды до аксессуаров, техники, текстиля, сувениров. Понятный интерфейс, широкий ассортимент привлекают заказчиков. Поэтому эффективная работа с маркетплейсами дает бизнесу очевидные преимущества. Интеграция с этими торговыми площадками необходима представителям разных сфер деятельности. Предлагая инструмент, строительные материалы, брендовую одежду, игрушки, товары для дома, продавцы рассчитывают на привлечение максимального числа потребителей. Вывод продукции на маркетплейсы и ее сопровождение - залог успешного продвижения, повышения узнаваемости бренда, роста продаж.

Интеграция с торговыми площадками: что включает

Стоимость услуг по настройке маркетплейсов от Магистрат 24 рассчитывается бесплатно и персонально для каждого заказчика. Она начинается от 5 000 рублей и зависит от объема работ, трудовых затрат специалистов. Интеграция с маркетплейсами предусматривает консультации, регистрацию торговой марки, подготовку карточек товаров и их размещение на площадках с учетом специфики, комплексное продвижение через рекламные кампании. Осуществляется построение маркетинговых стратегий и прогнозирование продаж на базе аналитической информации. Популярная услуга — вывод товаров на российские маркетплейсы. Она включает следующие направления деятельности:

• оформление агентского договора;
• организация логистики;
• таможенная очистка грузов и страхование;
• регистрация, сертификация, упаковка в соответствии с требованиями маркетплейсов;
• отгрузка и оптимизация карточек;
• подключение систем аналитики, рекламные кампании.

Преимущества вывода товаров на маркетплейсы

Для иностранных производителей это реальная возможность расширить сферы влияния бизнеса, вывести его на более высокий уровень, привлечь крупных, постоянных заказчиков, заинтересовать их своими новинками. Грамотная настройка маркетплейсов имеет следующие плюсы:

• увеличение продаж для любого бизнеса;
• экономия средств на многочисленных рекламных кампаниях;
• оптимизация бизнес-процессов;
• гарантия результата — товары, которые появляются на известных онлайн-площадках быстро находят целевую аудиторию.

Wildberries, Beru и OZON успешно реализуют продукцию широкого спектра. Они узнаваемы, поэтому производителям не требуется дополнительное привлечение внимания к своему бренду. Размещение на крупных маркетплейсах уже вызывает потребительское доверие.

Материалы для возведения загородного дома - важный момент при строительстве, поскольку от этого напрямую зависит качество и долговечность постройки. Кроме того, от выбора стройматериалов зависит и стоимость загородного жилья, потому очень важно подобрать наиболее оптимальное сочетания качества и цены.

Особенности строительства

Сразу необходимо определиться, какие цели преследует строительство. Если это дом для того, чтобы в нем проживала семья круглогодично, то нужно, чтобы материалы соответствовали установленным требованиям.

Требования для дома круглогодичного проживания:

• влагоустойчивость;
• прочность и долговечность;
• шумоизоляция;
• поддержание тепла.

Такими свойствами обладает достаточно широкий ряд материалов, ставших уже классическими для загородного строительства. Впрочем, если речь идет о дачных или временных постройках, то возможно использование более простых и дешевых вариантов.

Современные стройматериалы

Среди материалов, которые сегодня активно используются для строительства загородных домов, на самом деле огромное количество вариантов, подходящих по требованиям.

Современные застройщики используют чаще:

1. кирпич;
2. пенобетон;
3. дерево.

Каждый из этих материалов имеет свои достоинства и недостатки, но все они прекрасно подходят для создания долговечного частного жилья и обладают вышеперечисленными необходимыми свойствами.

Дома из кирпича

Это классические вариации, и такие дома уже давно доказали свою прочность и долговечность. Если грамотно подойти к строительству, то жилье может прослужить более 100 лет. Помимо основных требований к свойствам кирпич соответствует следующим параметрам:

• натуральность и высокий уровень экологичности;
• не горит и не разрушается во время пожаров;
• возможность добавления или перестройки комнат и этажей;
• повышенная комфортность в кирпичном доме.

Среди недостатков таких домов возможно отметить высокую стоимость материалов и очень длительный срок работы над строительством. Плохое качество кладки испортит всю работу, и потому не стоит экономить на услугах профессионалов.

Дома из пенобетона

Последнее время достаточно популярным стал именно такой вариант материалов для возведения жилья за городом. Среди дополнительных преимуществ данного материала нужно отметить:

• экологичность;
• низкую стоимость;
• повышенная теплоизоляция;
• более быстрые сроки постройки.

Однако и этот материал имеет недостатки. В частности, пенобетон не настолько прочен, как кирпич, и требует осторожности при транспортировке и укладке. Кроме того, нужны надежные конструкции для армирования, чтобы на стенах не появлялись трещины - особенно это касается регионов, для которых характерны резкие перепады температур.

Дома из дерева

Деревянные материалы могут быть использованы в различных формах. Классикой для России являются срубы, но сегодня не менее популярны дома из бруса и СИП-панелей. Такие материалы отличаются дополнительно свойствами:

• быстрая скорость возведения;
• возможность ведения строительства в любое время года;
• очень низкая цена;
• легкий вес постройки.

Дерево подвержено гниению и воздействию насекомых или внешней среды, потому требует тщательной обработки. А также во время пожара деревянные материалы без соответствующей пропитки очень быстро занимаются и сгорают до тла. Однако высокие эксплуатационные свойства и низкая цена полностью это оправдывают.

Современное строительство

Все чаще люди классическим кирпичным постройкам предпочитают каркасные дома, в основу которых заложена технология закрепления стеновых панелей или материалов на прочном каркасе. Опорный каркас создают обычно из дерева или металла, и оба варианта материалов достаточно эффективны. Металл дороже и может стать причиной холодных стен, а деревянные конструкции дешевле, теплее, но может потребовать дополнительной обработки.

Комбинат «Лебедяньмолоко» завершает первый этап модернизации, в результате которой производственные мощности предприятия достигнут показателя в 700-800 тонн молока в сутки, сообщили «Абирегу» в компании.

На данный момент объем приемки и переработки сырого молока на комбинате превышает 600 тонн в сутки. Рост продаж за 4 месяца 2020 года по отношению к аналогичному периоду предыдущего года составил более 30%. Руководство компании сообщает, что к концу этого лета должен быть завершен первый из двух этапов масштабного проекта модернизации предприятия «Лебедяньмолоко». При этом уже сейчас на молочном комбинате полным ходом идет строительство инфраструктуры в рамках второго этапа модернизации. После завершения обоих этапов модернизации предприятие сможет перерабатывать до 1,1-1,2 тыс. тонн молока в сутки.

laquo;Сейчас работа нашей команды сконцентрирована на нескольких важных областях: это выстраивание работы с поставщиками молока, производственная эффективность и автоматизация, реализация готовой продукции. В целом, несмотря на ситуацию с вирусом, нам удается показывать неплохие результаты и подстраиваться под текущие условия. Поэтому мы не собираемся останавливаться на достигнутом и продолжаем действовать в рамках утвержденной стратегии», – прокомментировал ход работ по модернизации предприятия заместитель генерального директора ООО «Лебедяньмолоко» Игорь Кремнёв.

Напомним, в масштабный проект модернизации производства инвестор направит порядка 4 млрд рублей. В результате производственные мощности компании будут обновлены на 80%. Модернизацию молочного комбината планируется завершить к концу 2020 года.

ООО «Лебедяньмолоко» – один из крупнейших производителей молочной продукции в Черноземье. Предприятие выпускает более 75 наименований продукции, общий объем переработки за 2019 год – свыше 155 млн тонн молока.

Производство основных видов молочной продукции в РФ в этом году растет рекордными за историю современной России темпами, сообщает Союзмолоко в пресс-релизе, приуроченном ко Всемирному дню молока, который отмечается ежегодно 1 июня.

Так, согласно данным Союза, в первом квартале производство питьевого молока выросло в годовом выражении на 2%, сливок - на 17%, кисломолочных продуктов - на 1%, сыров - на 15%, сырных продуктов - на 5%, творога и творожных продуктов - на 1%, сливочного масла - на 16%, маргаринов и спредов - на 7%, мороженого - на 39%, сухого обезжиренного молока - на 45%, сухого цельного молока - на 14%, сухой сыворотки - на 18%.

"Рекордный рост обеспечило увеличение сырьевой базы, которое позволяет наращивать производство продуктов с длительным сроком хранения", - пояснил генеральный директор Союзмолоко Артем Белов, процитированный в сообщении. По его словам, благодаря увеличению производства растут запасы молочной продукции, что в ближайшее время будет оказывать давление на цены и не даст им расти как на готовую молочную продукцию, так и на сырье. "Формируется новая реальность жизни населения и потребительских предпочтений, - отметил глава Союза. - В марте-апреле отмечались случаи всплеска спроса в связи с началом периода самоизоляции, в мае ситуация стабилизировалась".

Белов также отметил снижение потребления в сегментах HoReCa и социальном питании. По мнению экспертов союза, дальнейшая динамика будет определяться общеэкономическими тенденциями.

В 2020 году благодаря национальному проекту "Безопасные и качественные автомобильные дороги" в 83 российских регионах в нормативное состояние приведут более 1327 км дорог, ведущих к детским образовательным и досуговым учреждениям. Это 826 объектов, большая часть из них будет сдана в эксплуатацию еще до начала очередного учебного года.

Повышение безопасности дорожного движения одна из ключевых задач нацпроекта, и этим маршрутам уделяется особое внимание. Обустройство пешеходных переходов, установка светофорных объектов, барьерных ограждений, предупреждающих знаков у образовательных и досуговых учреждений ведется во всех регионах страны.

"Списки объектов ремонта формировались при непосредственном участии представителей общественности. Их мнение особенно важно, так как ключевая цель нацпроекта — повышение качества жизни людей. Именно поэтому в программы дорожных работ в первую очередь были включены городские и региональные дороги, ведущие к социально значимым объектам, в том числе к образовательным учреждениям, чтобы сделать эти маршруты комфортными и безопасными для детей и их родителей", — отметил заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин. Наибольшее число таких объектов включили в программы ремонта Московская, Иркутская, Кировская области и Краснодарский край.

Во многих регионах мероприятия по обеспечению безопасности на дорогах, ведущих к образовательным учреждениям, уже завершились. Например, дорожники Барнаула провели модернизацию светофоров на перекрестках 50 лет СССР – Георгиева и Балтийская – Лазурная. Первый находится рядом со средней школой № 84. В районе второго расположены четыре учебных заведения. "С учетом большого количества детей, проживающих в границах этих улиц ? а это порядка 3000 школьников и 1200 дошколят ? модернизация светофоров очень важна. Безусловно, это повысит безопасность дорожного движения на этом участке", — отмечает директор школы № 132 Барнаула Инна Борисенко. Регулируемые пешеходные переходы в этом году появятся в Ленинском районе Пензы. Школа № 58 располагается внутри квартала, где с четырех сторон проходят автодороги. Транспортный поток в последнее время значительно увеличился. В этом году благодаря дорожному нацпроекту здесь появятся новые светофорные объекты, 400 погонных метров пешеходного ограждения и 36 дорожных знаков.

"Мы, родители, очень рады и благодарны дорожникам! Будем меньше переживать за своих детей", — говорит Наталья Иванова, мама одного из учеников. В Новосибирской области благодаря национальному проекту "Безопасные и качественные автомобильные дороги" идет капитальный ремонт участка улицы Большевистской протяженностью 1,2 км. Здесь также обустроят пешеходные переходы. "Я искренне радуюсь, когда вижу изменения в лучшую сторону в родном Новосибирске. Важно помнить, что в городе должно быть комфортно не только автомобилистам, но и пешеходам. Вдоль Большевистской ремонтируются тротуары, обновляется бордюрный камень, в эстетический вид приводятся газоны. Совсем скоро здесь будут обустроены пешеходные переходы. Все эти изменения придутся по душе родителям, которые ежедневно водят детей в детский сад №389", — отметил заместитель председателя Общественного совета при министерстве транспорта и дорожного хозяйства региона Сергей Новиков. Особое внимание дорожники уделяют подъездам к сельским школам. Порой для того, чтобы добраться до учебного заведения, детям каждый день нужно ехать на автобусах в другой населенный пункт или в райцентр. В такой ситуации соответствие дорожных условий требованиям безопасности – на особом контроле. Например, в поселке Семёновка Липецкой области своей школы в селе нет, дети ездят на учебу в соседнее Набережное.

"Живу в Семеновке с рождения, ? говорит местный житель Александр Уточкин. ? Наконец дождались ремонта дороги до нашего села! Для всех жителей ? и больших, и маленьких ? это событие, с радостью наблюдаем за работой спецтехники". В последний раз дорогу обновляли в середине 1980-х годов, с тех пор здесь проводился только аварийный ямочный ремонт. Благодаря нацпроекту объект приведут в нормативное состояние: устранят деформации, просадки, колейность, уложат новое асфальтобетонное покрытие. А в поселке Ерденево Калужской области отремонтировали участок дороги, по которому в местную школу ездят более 30 детей. Последние 10 лет трасса была в неудовлетворительном состоянии и жители района не раз просили органы областной и муниципальной власти ее отремонтировать. Теперь, помимо качественного дорожного покрытия, здесь появились новые дорожные знаки, разметка, восстановлена автобусная остановка. Ремонт проходил на условиях контракта жизненного цикла и теперь подрядная организация будет осуществлять содержание дороги в течение следующих трех лет.

Реализация нацпроекта "Безопасные и качественные автомобильные дороги" продлится до 2024 года. Всего за шесть лет предусмотрен рост доли региональных трасс в нормативе с 43,1 % до не менее 50,9 %, соответствующего показателя дорожной сети городских агломераций — с 42 % до не менее 85 %. Ожидается сокращение в два раза количества аварийно-опасных участков дорог и снижение смертности в результате ДТП в 3,5 раза по сравнению с уровнем 2017 года.

Имена победителей конкурса, будут объявлены в августе — в преддверии Дня строителя.

На сегодняшний день, на конкурс "Лучший реализованный проект в области строительства", где принимают участие реализованные в 2019 году проекты в области жилищного строительства, развития транспортной, социальной, спортивной и коммерческой инфраструктуры, проекты реставрации и другие, подано уже более 100 заявок. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, входящий в состав Городской конкурсной комиссии.

"Хочу напомнить, что мы продлили сроки приема заявок на конкурс. В срок до 5 июня включительно заказчикам, инвесторам, проектировщикам или генеральным подрядчикам, участвовавшим в реализации различных проектов, завершенных в прошлом году, необходимо подать электронную заявку через Единую цифровую платформу (портал — smart. mos. ru)", — отметил Сергей Лёвкин.

"Заявки принимаются по 12 номинациям, среди которых "Жилье", "Спорт", "Культура", "Реставрация" и другие. Так, в номинации "Культура" заявлен многофункциональный общественный центр шаговой доступности "Ангара" на Чонгарском бульваре в районе Нагорный, который появился в результате реконструкции старого кинотеатра "Ангара", а в номинации "Спорт" — Центр экстремальных видов спорта на Ставропольской улице в районе Люблино. Здесь можно почувствовать невесомость в аэродинамическая трубе, а также прокатиться по "волнам", с помощью специального серфинг-тренажера", — добавил он. По словам Сергея Лёвкина, среди объектов реставрации на соискание конкурсной премии выдвинуто здание прачечной жилого дома Наркомфина, построенное в 1932 году на Новинском бульваре в Пресненском районе, а в номинации "Улично-дорожная сеть" вместе с другими объектами за победу будет бороться новый Карамышевский мост в составе Северо-западной хорды. Лёвкин напомнил, что голосование Городской конкурсной комиссии по выбору победителей конкурса будет проходить в два этапа. На первом — комиссия заочно рассматривает заявленные проекты и в соответствии с утвержденными критериями большинством голосов выбирает финалистов конкурса. На втором этапе проводится очное заседание конкурсной комиссии, на котором путем голосования определяются победители конкурса из числа финалистов.

"Москвичи также получат возможность оценить представленные объекты. Для них будет организовано открытое общегородское голосование, которое одновременно пройдет на 4-х площадках: портале "Активный гражданин", выставке конкурсных проектов, на интернет-сайте конкурса, а также с помощью мобильного приложения "Строим просто", — уточнил руководитель Департамента. По традиции, имена победителей конкурса, будут объявлены в августе — в преддверии Дня строителя. Как ожидается, создателей самых лучших строительных и реставрационных объектов поздравит Сергей Собянин.

Отмечается, что на выполнение предупреждения у застройщика есть месяц с момента его получения

Московское управление ФАС потребовало от застройщика ЖК "Level Амурская" в Москве - "Мосстроймеханизация № 4" - не вводить в заблуждение дольщиков относительно площади и стоимости квартир, сообщается в понедельник на сайте ведомства.

"АО "Мосстроймеханизация № 4" предупреждено о необходимости прекращения введения в заблуждение клиентов, в том числе потенциальных, относительно площадей квартир, их стоимости и условий приобретения с обязательным заблаговременным уведомлением обо всех возможных изменениях", - говорится в сообщении.

Отмечается, что на выполнение предупреждения у застройщика есть месяц с момента его получения. В противном случае в отношении "Мосстроймеханизация № 4" будет возбуждено дело о нарушении антимонопольного законодательства. В УФАС пояснили, что в ведомство обратились граждане, которые в 2018 году заключили договоры участия в долевом строительстве многофункционального комплекса Level на Амурской улице в Москве. Дольщики выбрали квартиры с отделкой, согласовали их площадь, количество комнат и стоимость.

"После ввода дома в эксплуатацию застройщик направил участникам долевого строительства письма с требованием заключить дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве. Согласно новым документам, изменилось количество комнат, а также в существенно меньшую сторону - площади квартир", - отмечается в сообщении. По данным УФАС, застройщик объяснил изменения чистовой отделкой помещений, о которых на этапе заключения договора было невозможно предположить. Однако ведомство установило, что об уменьшении площади квартир застройщик знал на начальном этапе строительства и должен был сообщить об этом клиентам. Согласно единому ресурсу застройщиков, "Мосстроймеханизация № 4" использует бренд девелопера Level Group, который в том числе строит ЖК "Level Амурская".

Министерство имущественных отношений Московской области согласовало изменение вида разрешенного использования земельного участка в селе Павловская Слобода (городской округ Истра) для строительства школы на 1,1 тыс. мест, сообщает пресс-служба ведомства.

"Новая школа на 1,1 тыс. мест появится в Павловской Слободе городского округа Истра в 2022 году. Министерством имущественных отношений Московской области согласовано изменение вида разрешенного использования земельного участка площадь три га для ее строительства", - говорится в сообщении со ссылкой на слова министра имущественных отношений Подмосковья Натальи Адигамовой.

В пресс-службе добавили, что строительство школы планируют начать в 2021 году, ввести объект в эксплуатацию - в 2022 году.

Строительство осуществляется в рамках госпрограммы "Строительство объектов социальной инфраструктуры".

Предприятие ежегодно сможет перерабатывать до 700 тыс. тонн отходов

Строители приступили к возведению второго подмосковного завода "Энергия из отходов" под Наро-Фоминском. Об этом сообщает в пятницу пресс-служба компании "РТ-Инвест" (входит в Ростех).

"Компания Hitachi Zosen Inova приступила к производству оборудования для второго подмосковного завода "Энергия из отходов".

На сегодняшний день на строительной площадке уже завершены подготовительные работы, начаты работы по подготовке к устройству железобетонных конструкций", - говорится в сообщении. Завод строится в Наро-Фоминском городском округе Московской области вблизи деревни Могутово. Ежегодно предприятие сможет перерабатывать до 700 тыс. тонн оставшихся после сортировки отходов и обеспечивать электроэнергией около 400 тыс. жителей Подмосковья. Оборудование для завода поставляет японско-швейцарский консорциум Hitachi Zosen Inova (HZI), технологии и разработки которого были локализованы в России. В частности, все котельное оборудование производят на предприятии Росатома (на заводе "ЗиО-Подольск" - дочерней компании "Атомэнергомаш").

По словам генерального директора "РТ-Инвест" Андрея Шипелова, главная задача - нулевое захоронение отходов и отказ от полигонов к 2025 году на всей территории присутствия компании. В России ведется проект по строительству пяти мусоросжигательных заводов (четыре в Подмосковье и один в Татарстане) компанией "РТ-Инвест" (входит в структуру Ростеха). Совокупная мощность четырех заводов в Московской области составит 2,8 млн тонн отходов в год, что позволит ежегодно генерировать около 280 МВт электроэнергии.

Первые результаты дорожно-строительного сезона обсуждались сегодня на селекторном совещании, посвященном реализации национального проекта "Безопасные и качественные автомобильные дороги".

Мероприятие в режиме видеоконференцсвязи со всеми региональными проектными командами провел министр транспорта РФ Евгений Дитрих. В обсуждении также приняли участие заместитель министра транспорта РФ – глава Росавтодора Андрей Костюк, заместитель руководителя Федерального дорожного агентства Игорь Костюченко, руководители региональных профильных министерств.

В субъектах сейчас идет активный период выполнения производственных дорожных программ в рамках нацпроекта. В условиях принятых мер по борьбе с распространением коронавирусной инфекции работы идут в соответствии с графиком. Несмотря на непростую ситуацию, объемы работ по сравнению с прошлым годом удалось увеличить. По состоянию на 28 мая уложено более 14 млн кв. м верхнего слоя дорожного покрытия, что составляет 12,52 % общего объема запланированных мероприятий. Это на 2,9 млн кв. м. превышает показатели соответствующего периода прошлого года. Увеличилось и финансирование проекта "Дорожная сеть" — в этом году оно составляет 245,7 млрд руб. Из них 80,5 млрд руб. — федеральная поддержка, 165,3 млрд руб. — средства региональных дорожных фондов. Евгений Дитрих акцентировал внимание руководителей проектных офисов на необходимости своевременного расходования выделенного финансирования.

"Июнь — завершающий месяц второго квартала. Если деньги, которые вы запрашивали, не будут использованы, они переносятся Минфином на 4-й квартал. Если вы в июне не выполните объемы, которые заказывали, до конца ноября вы их не увидите. Учитывайте это, подтягивайтесь", — подчеркнул министр. Всего же в 2020 году работы пройдут почти на 6000 объектов, в нормативное состояние приведут 13 719 км дорог. Из них 173 объекта строительства и реконструкции общей протяженностью 473 км. Другая важная задача — завершение этапа контрактации. Согласно предоставленным субъектами данным, на 28 мая в план-график торгов включено 5798 объектов — это 97,74 % от запланированного объема работ.

Законтрактовано 5653 объекта, что составляет 95,3 %. "В целом ситуацию мы можем расценивать как положительную, однако учитывая, что итоговый показатель реализации нацпроекта в целом по стране состоит из достижения соответствующих показателей по каждому субъекту, вынужден констатировать, что сегодня у нескольких субъектов количество объектов, включенных в план-график, составляет менее 90%. В их числе Калмыкия, Крым, Чукотский автономный округ, а также Ивановская, Тверская и Сахалинская области", — отметил Игорь Костюченко. Он призвал руководителей отстающих региональных проектных офисов в кратчайшие сроки исправить ситуацию, так как от этого зависят темпы дальнейших работ. Замглавы Росавтодора также напомнил, что представители федерального проектного офиса всегда открыты к конструктивному диалогу для решения проблем, стоящих перед регионами. Кроме того, на совещании обсуждалась реализация проекта "Улица Победы", приуроченного к 75-летию Победы в Великой Отечественной войне.

В течение 2020 года в регионах отремонтируют и благоустроят порядка 400 улиц, названных в честь Дня Победы и героев войны. Эту работу поручено ускорить. В завершении совещания было отмечено, что итоги реализации нацпроекта в регионах зависят, прежде всего, от управленческих способностей руководителей проектных офисов и грамотного процесса организации всех работ. Также важно обеспечить вовлеченность граждан в процесс развития дорожной инфраструктуры, так как ключевая цель нацпроекта — повышение качества жизни людей.

ГК "Гранель" получила разрешение на ввод в эксплуатацию общеобразовательной школы на 660 мест в ЖК "Театральный парк".

Новая школа построена по индивидуальному архитектурному проекту, который отвечает всем современным требованиям, а по оснащению во многом превосходит существующие образовательные учреждения.

Четырехэтажное здание школы на 660 мест общей площадью 10506,94 кв. м расположилось на участке 2,65 га.

В здании новой школы размещены 35 классов, спортивный и актовый залы, пищеблок, библиотека, санитарно-гигиенические помещения, медицинский блок и другие необходимые помещения. На пришкольной территории проведено уникальное благоустройство, построены площадки для отдыха, а также спортивные, баскетбольные и волейбольные площадки. Школа оборудована лифтом и подъемником для людей с ограниченными возможностями. Напомним, ГК "Гранель" поддерживает программу Губернатора Московской области по развитию социальной инфраструктуры, реализуя во всех своих жилых объектах строительство социально значимых объектов. Также в ЖК "Театральный парк" запланировано строительство двух детских садов на 170 мест.

"Театральный парк" - это малоэтажный уютный жилой комплекс, который находится в 7 км от МКАД в г. Королев. ЖК построен по индивидуальному проекту в едином архитектурном стиле, позволяющем сполна окунуться в усадебную атмосферу "Театрального парка". Изюминкой проекта являются двухуровневые квартиры на мансардных этажах с высотой потолка до 4,8 м. ГК "Гранель" — это одна из крупнейших девелоперских компаний Российской Федерации, которая более 28 лет работает на российском рынке.

С начала своей деятельности компания ввела в эксплуатацию более 1,8 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, обеспечив квартирами более 30 тысяч российских семей. Портфель проектов ГК "Гранель" составляет 4,5 миллиона квадратных метров и включает в себя малоэтажные и многоэтажные жилые комплексы, полностью обеспеченные всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.

На интернет-площадке радиостанции «Комсомольской правды» 29 мая текущего года в формате традиционных для Издательского дома «Деловых пятниц», в режиме онлайн состоялась встреча представителей области недвижимости

В дискуссии приняли участие:

- Александр Якубовский, Руководитель рабочей группы Президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков, депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации;

- Артем Бортневский, вице-президент Группы компаний «Инград»;

- Павел Сигал, Первый вице-президент "ОПОРЫ РОССИИ";

- Александр  Каньшин, председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере недвижимости.

Встреча экспертов под модерацией экономического обозревателя медиахолдинга «Комсомольская правда» Евгения Белякова транслировалась на youtube, Facebook и Вконтакте. У любого желающего была возможность задать свой вопрос спикерам, чем публика не преминула воспользоваться.

Приобретение недвижимости в любые времена – не простое решение, а в кризисные, как сейчас, этот вопрос встает еще более остро. Все эксперты сошлись на том, что в московском регионе в ближайшей перспективе (1-2 года) катастрофическое проседание рынка так же не ожидается, как и снижение цен на жилье. Напротив, по прошествии 2-3-х лет цены могут немного подрасти, прежде всего, в связи с инфляцией.

«Поэтому если квартира нужна, чтобы в ней жить, то ее надо брать сейчас и лучше с чистовой отделкой по схеме эскроу-счетов и смотреть на дополнительные условия - на процентную ставку по ипотеке (6,5), возможную рассрочку и т.д., - рекомендовал Артем Бортневский, вице-президент Группы компаний «Инград». – А если покупка недвижимости рассматривается как инвестиция средств, то с этим можно подождать.»

В регионах ситуация хуже – рынок упадет на 20-50%: во-первых, здесь покупательская способность населения ниже; во-вторых, малые и средние застройщики продолжают работать по старым финансовым схемам (без применения системы эскроу-счетов, дополнительно страхующих дольщиков) и они рискуют исчезнуть с рынка  - их поглотят более продвинутые крупные и сильные игроки.

Александр Якубовский, руководитель рабочей группы Президиума Генсовета «Единой России» по защите прав дольщиков поддержал мнение: «Проектное финансирование позволяет нормальному застройщику чувствовать себя увереннее, а потребителю при любом раскладе оказаться в выигрыше – либо получить квартиру, либо денежную компенсацию. Через 3-5 лет мы расстанемся с понятием «обманутый вкладчик.»»

Павел Сигал, Первый вице-президент "ОПОРЫ РОССИИ" однако подчеркнул, что антикризисные меры поддержки строительного сектора недостаточны: нужна более мягкая налоговая политика и лояльная политика по кредитам, чтобы экономическая жизнь окончательно не заглохла.

23 июня стартует обучающий курс главного редактора журнала «Управление магазином» Тимура Асланова «Продвижение магазина в социальных сетях».

В рамках онлайн-курса участники получат реальные инструменты для повышения эффективности продвижения магазина в социальных сетях, разберут огромное количество кейсов, в том числе и собственные, на большом количестве примеров посмотрят как надо и как не надо делать. Практические задания помогут отточить необходимые навыки и закрепить материал курса.

Обратная связь от преподавателя даст возможность оценить правильность действий и скорректировать их.

На курсе вы научитесь:
– выстраивать общую стратегию работы магазина в социальных сетях и строить контент-стратегию для решения ключевых задач,
– отрабатывать в соцсетях свои инфоповоды и конструировать инфоповоды для социальных сетей для привлечения внимания к магазину, товару, бренду,
– привлекать новую аудиторию на свои страницы и в сообщества,
– правильно строить общение с аудиторией и формировать пул лояльных читателей и подписчиков,
– трансформировать подписчиков и читателей в покупателей,
– повышать лояльность покупателей,
– писать посты, которые действительно будут читать,
– находить темы и идеи для публикаций,
– работать с негативными комментариями, отвечать на отзывы разгневанных покупателей и нейтрализовывать информационные атаки в соцсетях .

Посмотреть программу курса и купить билет можно тут: https://clck.ru/NbFJh

Впервые с 2014 года апартаменты потеснили квартиры на рынке московских новостроек премиум-класса. По подсчетам аналитиков «Метриум», доля нежилых помещений превысила 51%, хотя еще пять лет назад этот показатель составлял 26%, а число таких лотов в продаже не превышало несколько сотен. Сейчас московские застройщики реализуют 1,3 тыс. апартаментов премиум-класса в среднем за 606 тыс. рублей за кв.м.

В апреле на рынке новостроек премиум-класса в Москве были представлены 61 комплекс, подсчитали эксперты «Метриум». В них насчитывалось более 2,5 тыс. квартир и апартаментов. С начала 2020 года предложение сократилось почти на 15%, при этом впервые за последние пять лет изменилось соотношение квартир и апартаментов на премиальном рынке.

По итогам апреля в продаже было 1,3 тыс. апартаментов (51%), тогда как объектов со статусом жилого помещения насчитывалось 1,2 тыс. (49%) Между тем, еще в конце 2019 года соотношение было другим: 1,4 тыс. апартаментов (48%) против 1,5 тыс. квартир (52%). В предыдущие годы представительство апартаментов на рынке премиальных новостроек было еще скромнее, но имело тенденцию к нарастанию. В конце 2018 года доля нежилых помещений в предложении составляла 42%, в 2017 году – 25%, в 2016 году – 24%, в 2015 – 32%, в 2014 году – 26%.

При этом абсолютное число апартаментов в продаже также возрастало в последние годы. Если в 2014 году на рынке новостроек премиум-класса можно было найти только 625 апартаментов, то к 2018 году их число выросло почти в три раза до 1,8 тыс. Ввиду мощного спроса в 2018-2019 гг. их предложение снизилось, но еще заметнее уменьшилось число премиальных квартир (с 2,9 тыс. на пике предложения в 2017 году до 1,2 тыс. в апреле 2020 года).

«Одной из причин роста предложения апартаментов в премиальном сегменте рынка новостроек стал выход в продажу крупных проектов, – комментирует Алексей Перлин, генеральный директор компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер проекта премиум-класса «Данилов дом»). – В последние годы появилось немало комплексов, которые насчитывают несколько сотен апартаментов. Это масштабные объекты преимущественно в центре. В связи с этим комплексы апартаментов клубного формата стали сравнительной редкостью, и покупатели за ними буквально охотятся. Что касается юридического статуса помещений, то для потенциальной аудитории он не столь важен, как в массовом сегменте и в бизнес-классе».

Эксперты «Метриум» отмечают, что в предыдущие годы активность девелоперов в сегменте новостроек премиум-класса была высокой. В 2019 году продажи открылись в 11 комплексах премиум-класса. Для сравнения – в 2018 году на рынке появилось 17 новых проектов, в 2017 году – 12 жилых комплексов премиального уровня. С начала года на рынке появился один новый комплекс премиум-класса.

«Чаще всего статус новостройки определяется ее расположением, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Застройщики не всегда прибегают к изменению вида разрешенного использования земельного участка, от которого часто зависит впоследствии юридический статус помещений в здании, построенном на такой площадке. Как и покупатели, застройщики концентрируются не на юридических формальностях, а на качестве продукта».

По данным «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в апартаментах премиальных новостроек Москвы составляет 606 тыс. рублей. Между тем «квадрат» в  квартирах премиум-класса стоит 581 тыс. рублей, то есть на 4% дешевле.

Сегодня на столичном рынке премиальной недвижимости своеобразным водоразделом стало Третье транспортное кольцо, разбившее объем предложения на равные части. Несмотря на то, что новостройки премиум-класса по-прежнему ассоциируются с наиболее дорогостоящим жильем, даже в самых престижных локациях можно найти качественные лоты по цене бизнес-класса. Эксперты компании «Метриум» выяснили, в каких проектах внутри ТТК предлагаются премиальные квартиры и апартаменты с минимальной ценой за квадратный метр.

Премиум-класс как подсегмент элитного рынка недвижимости появился в столице после кризиса 2014-2015 гг., и буквально за несколько лет зона его присутствия значительно расширилась. По данным «Метриум», по итогам 1 квартала 2020 года, на столичном рынке премиальных новостроек в реализации находилось 2 530 квартир и апартаментов, причем ТТК разделило предложение на две равные доли: внутри кольца предлагалось 1 270 лотов (130,8 тыс. кв. м), а за его пределами – 1 260 лотов (154,4 тыс. кв. м). Тем не менее, внутри ТТК сконцентрировано две трети проектов – 41 из 61 комплекса. Такая расстановка сил объясняется тем, что в центре строится гораздо больше точечных проектов камерного формата с небольшим количеством лотов.

Средняя стоимость квадратного метра в премиальном сегменте составляет 593,5 тыс. рублей. Причем внутри ТТК этот показатель на 3,2% ниже – 574,3 тыс. рублей, тогда как за пределами кольца ситуация прямо противоположная: «квадрат» в такой новостройке обойдется в среднем на 2,7% дороже. Это связано с тем, что часть предложения за ТТК приходится на эксклюзивные лоты в формате резиденций и вилл.

Внутри ТТК отдельные премиальные лоты можно приобрести практически по средней цене бизнес-класса, которая составляет 258 тыс. рублей за кв. м. В список самых доступных новостроек вошли преимущественно апарт-комплексы, лишь в двух проектах предлагаются квартиры.

Рейтинг премиальных проектов с минимальной стоимостью квадратного метра в пределах ТТК возглавляют «Резиденции Замоскворечье», которые строятся на территории Российского экономического университета им. Г. В. Плеханова. В рамках проекта реализуется также спортивно-оздоровительный комплекс площадью более 5 тыс. кв. м с бассейном, VIP-рестораном, SPA-комплекс и другими объектами. Всего в 14-этажном корпусе спроектировано 206 апартаментов. Дополнительным преимуществом станет эксплуатируемая кровля с озеленением, открытая для всех жильцов. Цена за квадратный метр в проекте начинается от 2242 тыс. рублей, а стоимость апартаментов стартует от 10,7 млн рублей за 32,5 кв. м.

Вторую строчку рейтинга занимает проект Art Residence в 10 минутах ходьбы от метро «Белорусская». Комплекс включает 9 малоэтажных корпусов с уникальной архитектурой, в которых представлено 209 апартаментов, а также пентхаусы и мансарды с террасами, причем большая часть комплекса уже заселена. Минимальная стоимость квадратного метра – 270 тыс. рублей, а цены на апартаменты начинаются от 28 млн рублей за 59,8 кв. м.

Замыкает тройку лидеров клубный комплекс «Данилов дом» в пяти минутах пешком от метро «Тульская». Это по-настоящему камерный проект: в нем предусмотрено всего 36 апартаментов площадью от 51 до 212 кв. м, в том числе пять эксклюзивных пентхаусов с дровяными каминами, открытыми террасами и лоджиями. Цена за квадратный метр в клубном доме начинается от 290 тыс. рублей, а минимальный бюджет покупки составляет 16,5 млн рублей за апартаменты площадью 51,6 кв. м.

На четвертой позиции – клубный комплекс BOLSHEVIK на Ленинградском проспекте рядом с метро «Динамо» – проект реновации кондитерской фабрики «Большевик» в составе культурно-делового комплекса. Стоимость квадратного метра стартует от 311 тыс. рублей, а самые доступные апартаменты в стиле лофт обойдутся в 24 млн рублей за 58 кв. м.

Пятое место в рейтинге занимает ЖК Dialog на Большой Спасской – единственный новый проект премиум-класса, вышедший на столичный рынок в 1 квартале 2020 года. Комплекс состоит из двух 22-этажных домов, в которых спроектировано в общей сложности 220 квартир. Минимальная стоимость квадратного метра в проекте составляет 340,8 тыс. рублей, а цены на квартиры начинаются от 13,4 млн рублей за 31,5 кв. м.

«В силу своего промежуточного положения в высокобюджетном сегменте премиум-класс достаточно разнообразен, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер проекта «Данилов дом»). – С одной стороны, он все еще сохраняет элитный «отпечаток» и тяготеет к камерному формату. С другой, сегодня активно строятся масштабные проекты, причем даже в самом ЦАО. Однако точечные комплексы по-прежнему пользуются популярностью: обеспеченные клиенты желают получить высокий уровень приватности, при этом оставаясь в эпицентре деловой и культурной жизни столицы. Сегодня вполне возможно подобрать апартаменты, сочетающие в себе эти характеристики и при этом продающиеся не по заоблачным ценам».

«Основным критерием отнесения новостройки к элитному жилью является местоположение, имеющее географическую привязку к ЦАО, и премиум-класс выделился в отдельный подсегмент за счет преодоления этих границ, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – Со временем девелоперы премиальных новостроек освоили и другие престижные локации как внутри ТТК, так и за его пределами, – Беговой и Даниловский районы, Раменки. При этом акцент сместился на внутренние характеристики проектов: продвинутое техническое оснащение, качественную инженерию, отдельные «фишки» типа зарядок для электрокаров и т. д. Сегодня эти преимущества можно найти даже в некоторых самых доступных премиальных проектах на рынке».

22 мая 2020 года прошла онлайн-конференция в рамках проекта радио «Комсомольская правда» ДЕЛОВЫЕ ПЯТНИЦЫ на тему: «Как выйти из карантина красивыми, стройными и здоровыми?»

Представители органов власти, психологи, врачи и эксперты в области здоровья обсудили самую волнующую тему для жителей страны сегодня: как следить за здоровьем и фигурой в режиме самоизоляции? Как сбросить лишнее и привести себя в форму? Как не переедать и правильно питаться? Что предлагает современная медицина и фармацевтика?

«Комсомольская правда» совместно со спикерами конференции попытались ответить на эти и многие другие вопросы, волнующие всех, кто остался дома в это непростое время.

Спикеры мероприятия:

 - Эдуард Каневский,  ведущий радиостанции «Комсомольская правда», фитнес-эксперт;

 - Надежда Ерастова, Президент  Всероссийской федерации танцевального вида спорта и акробатического рок-н-ролла;

 - Максим Уразов, Директор Департамента физической культуры и массового спорта Минспорта РФ;

 - Ирина Макарова, Директор центра психологического консультирования Научно-исследовательского университета «Высшая школа экономика», доцент, кандидат психологических наук;

 - Ольга Тенн, заместитель директора ГБУ "Московская служба психологической помощи населению";

 - Ольга Рождественская, врач-эндокринолог, кандидат медицинских наук, главный врач медицинского центра Поликлиник.ру;

 - Ольга Засеева - кандидат медицинских наук, ведущий эксперт в сфере эстетической медицины. Генеральный директор группы компаний CLOVERMED;

  - Ольга Карданова, кандидат медицинских наук, кардиолог, терапевт ГУТА КЛИНИК.

Надежда Ерастова, Президент  Всероссийской федерации танцевального вида спорта и акробатического рок-н-ролла от лица спортивной организации рассказала, что, не смотря на то, что в России введен режим самоизоляции, спортсмены продолжают тренироваться, продолжают соблюдать диету – ту, к которой они привыкли. Это как раз позволяет им находиться в неплохой физической форме и ждать, когда закончится карантин, и они смогут приступить к тренировочным занятиям и к последующим соревнованиям. Воля, сила духа и, безусловно, ожидание и надежда на лучшее.

Максим Уразов, Директор Департамента физической культуры и массового спорта Минспорта РФ отметил, что ситуация с самоизоляцией стала большим вызовом не только для спортсменов, но и для все любителей заниматься спортом в целом.  Меня лично не может не радовать, что все спортивные федерации, школы, клубы оперативно перестроили свою деятельность под существующие форматы и реалии. Все они запустили процесс онлайн-тренировок под общим названием Министерства спорта РФ: «Тренируйся дома!». Порядка 140 тысяч мероприятий уже состоялось и было очень важно, чтобы каждая категория населения не только молодежь, но и старшее поколение получили свои рекомендации, получили свои возможности тренироваться дома в условиях ограничений. Думаю, нам это удалось.

Ирина Макарова, Директор центра психологического консультирования Научно-исследовательского университета «Высшая школа экономика», доцент, кандидат психологических наук констатировала, что последние месяцы заставили население нашей страны пережить достаточно экстремальные условия и, безусловно, это стресс и психологический, и физический. И не каждый человек может так легко адаптироваться и справляться с этими изменениями. Разумеется, люди начинают есть что-то сладкое, что-то жирное, чтобы почувствовать себя не таким загнанным, не таким несчастным, не в таком напряжении. В этом смысле любые пищевые изменения, которые произошли в ситуации изоляции, психологически, мы можем рассматривать, как реакцию на стрессовую ситуацию. Не каждый человек смог сохранить достаточную степень физической активности и справиться с тем напряжением эмоциональным, с которым нам всем в той или иной степени пришлось столкнуться.

Ольга Тенн, заместитель директора ГБУ "Московская служба психологической помощи населению посоветовала каждый раз, когда хочется подойти к холодильнику заняться более полезным времяпрепровождением: духовной медитацией, йогой, дыхательными практиками, переключится на другой вид деятельности, любимому хобби, общению с близкими. Каждый должен для себя найти этот способ переключения и в этом случае проблем с лишним весом не возникнет. Если все-таки тревога не отпускает и сами вы справится с ней не можете – обратитесь к психологу или психотерапевту. Данная помощь специалиста в этой ситуации будет уместна.

Ольга Рождественская, врач-эндокринолог, кандидат медицинских наук, главный врач медицинского центра Поликлиник.ру обратила внимание, что если вы уже приобрели избыточную массу тела или ожирение, то по большому счету - это хроническое, серьезное, прогрессирующее заболевание. Тем более сейчас, находясь в изоляции, с избыточным аппетитом – это действует, как пусковой механизм серьезной болезни. Совет всем, когда мы выйдете из карантина, обязательно пройдите обследование, диспансеризацию: биохимию, анализ на сахар крови, анализ на холестерин. Если вы видите, что растут килограммы по 1-2 в день, должно быть чувство срочности. Тем более что пациенты с ожирением и с сахарным диабетом относятся к группе риска по заражению коронавирусом. Поэтому необходимо обследоваться и выявить причину. Если наели 5-6 кг – это норма, а ели 47 кг – это не может обойтись без гормональных эндокринных нарушений и должно стать сигналом для пациента. Поскольку ожирение – это хроническое заболевание, то помимо изменения образа жизни мы добавляем медикаментозное лечение -  это один из самых эффективных и проверенных,  а также максимально быстродействующих средств. Лекарства показаны людям с избыточной массой тела, с ожирением, с эндокринным ожирением, людям, которые страдают сахарным диабетом, особенно преддиабетом, и назначаются врачами, кто лечит диагноз ожирение.  Недавно вышел препарат, который хорошо работает с людьми с высоким холестерином, повышенным сахаром - еще не диабет, но уже есть небольшие пики. Как раз в таких ситуациях максимально эффективно можно провести терапию ожирения лекарственными средствами, так как с помощью них: снижается холестерин, улучшается давление, улучшается сахар. Самое главное, что это единственный препарат, который максимально эффективно действует на аппетит, особенно в том случае, когда нет возможности контролировать себя в еде. Именно с этой целью мы и назначаем медикаментозную терапию.

Ольга Засеева, кандидат медицинских наук, ведущий эксперт в сфере эстетической медицины, генеральный директор группы компаний CLOVERMED поделилась ситуацией в индустрии красоты и рассказала, что они, как и многие ждут окончания изоляции, чтобы отрасль красоты смогла функционировать так же, как и прежде. Ольга отметила, что отрасль с карантином не замерла. Индустрия красоты переживает небывалый подъем в области обучения. Настоящие врачи в принципе должны всю жизнь учиться, совершенствовать свои навыки, быть на острие всех мировых тенденций, инноваций, открытий. Только такой врач действительно ценен для пациента! Сегодня, в условиях изоляции оказалось важным и востребованным поддержать сообщество, поэтому компанией было принято решение организовать вебинары, круглые столы online, на которых у врачей была возможность обмениваться опытом и последними новостями. Это оказалось очень эффективно и полезно. Мы проводили ONLINE Круглые столы с экспертами из США и Европы. Российские коллеги, которые принимали участие, были очень впечатлены, поскольку каждый делился своим опытом и авторскими наработками. 28-30 мая мы проведем крупнейший на сегодня и первый в мире онлайн-конгресс по пластической хирургии и эстетической медицине - WAMPS ONLINE (1st WORLD AESTHETIC MEDICINE & PLASTIC SURGERY). На одной площадке соберутся более 100 спикеров из 25 стран мира. Научная программа будет очень насыщенной и практически направленной. Что касается выбора косметологической клиники после карантина, то рекомендую смотреть на лицензирование клиники и тех услуг, которые клиника может предоставить. Очень важно смотреть именно на лицензию и квалификацию врача. Конечно, женскому населению страны сейчас не хватает походов к косметологу, ведь это не просто посещение салона, но еще и психологическая разгрузка, общение в женском кругу. Относительно косметологов, работающих на дому – это было всегда и особенно сейчас, в условиях изоляции, эти ситуации не исключены. Но это вопрос конкретно к человеку, готов ли он пользоваться подобными непроверенными услугами. Тем более что, сложно себе представить, как можно заниматься серьезными косметологическими процедурами вне условий медицинского кабинета. Считаю, что только в клинике вы всегда получите грамотное сертифицированное лечение и качественную косметологическую процедуру.

Ольга Карданова, кандидат медицинских наук, кардиолог, терапевт ГУТА КЛИНИК обратила внимание слушателей на то, что иммунная функция организма в карантине может существенно пострадать. Во многом это связано со стрессом, вызванным необходимостью находиться в изоляции и изменением привычного уклада жизни. По своей психологии все люди очень разные: если одним достаточно легко дается нахождение в одиночестве, то более экстравертивным личностям такой формат дается непросто. Подобный стрессовый фон крайне негативно влияет на процессы в нашем организме. Особое внимание также стоит обратить на восстановление правильного питания, ведь это важнейшая составляющая укрепления иммунитета. После карантина важно не впадать в крайности и сразу же прибегать к монодиетам. Рацион должен быть максимально сбалансирован и включать белки, жиры и углеводы. При необходимости после изоляции можно проконсультироваться с врачом и пройти необходимые профилактические обследования.

23 июня начинается обучающий онлайн-курс от журнала «Управление магазином» «Продвижение магазина в социальных сетях». Автор и ведущий курса – Тимур Асланов.

Для кого курс: директора, владельцы, маркетологи, SMM-специалисты магазинов и розничных сетей.

О чем пойдет речь:

Как при помощи социальных сетей получить новых покупателей и повысить лояльность имеющихся, зачем магазину социальные сети и какие задачи можно решить с их помощью, о чем писать, где брать контент, как его правильно упаковать и сделать продающим.

Кто обучает: Тимур Асланов
       – главный редактор журнала «Управление магазином»,

• эксперт в области продвижения,
• входит в список 27 лучших бизнес-тренеров России по результатам исследования журнала «Управление персоналом»,
• входит в Золотую дюжину бизнес-тренеров по продажам,
• член Гильдии маркетологов,
• автор 5 книг,
• спикер ведущих международных деловых конференций по продажам, рознице и маркетингу.

Посмотреть программу курса и зарезервировать участие можно тут: https://clck.ru/NbFJh

В апреле на рынке жилой недвижимости в Москве зафиксирован резкий обвал числа сделок на 50-75%, подсчитали аналитики «Метриум», проанализировав свежую статистику Росреестра. В разы уменьшилось число зарегистрированных ипотек, заключенных договоров долевого участия и соглашений купли-продажи во вторичном секторе, хотя меньше других пострадал рынок новостроек. По всем показателям рынок отброшен к уровню 2017 года.

В апреле 2020 года в Москве было заключено 3,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). По сравнению с мартом 2020 года, когда Росреестр зарегистрировал 6,8 тыс. ДДУ, активность дольщиков сократилась на 44%, подсчитали аналитики «Метриум». При этом в годовом выражении количество ДДУ снизилось на 49% (в апреле 2019 года было заключено 7,5 тыс. сделок с новостройками).

Текущий уровень спроса оказался самым низким с июля 2017 года. Тогда в Москве было зарегистрировано 3,7 тыс. сделок. Однако в целом, отмечают эксперты «Метриум», падение продаж на рынке новостроек оказалось не столь резким, как во вторичном секторе.

«Предотвратить еще более глубокое падение продаж на рынке новостроек помог перевод сделок в режим онлайн, – комментирует Ксения Юрьева, коммерческий директор Группы «Родина» (девелопер Russian Design District). – В течение апреля многие девелоперы организовали процесс покупки жилья и оформления документации так, чтобы потенциальный покупатель мог не нарушать режим самоизоляции. Правда, нужно понимать, что среди апрельских регистраций есть много сделок, которые были заключены еще в марте, поэтому более ясная картина последствий пандемии и кризиса будет по итогам мая».

Резкий обвал был зафиксирован и на рынке ипотечных сделок в Москве. Росреестр зарегистрировал 2,6 тыс. договоров, что на 75% меньше, чем в марте. По сравнению с апрелем 2019, активность заемщиков жилищных кредитов также заметно снизилась (на 69%, так как год назад в апреле зафиксировали 8,6 тыс. сделок). Столь малое число сделок на рынке ипотеки не отмечалось с января 2017 года, когда в Москве заключили всего 1,9 тыс. сделок с привлечением кредита.

На вторичном рынке жилья в апреле 2020 года ситуация также ухудшилась. В этот период в Москве заключили 5,2 тыс. договоров купли-продажи жилья, что на 65% меньше, чем в марте 2020 года. В такой же степени изменилось число сделок и в годовом выражении: в апреле 2019 года в столице зарегистрировали 14,9 тыс. договоров купли-продажи. Ниже текущих показателей активность покупателей была за прошедший период только в январе 2017 года (4,8 тыс. сделок).

«По показателям спроса рынок жилья в Москве фактически отброшен к уровню 2017 года, когда только началось восстановление после кризиса 2014-2015 гг., – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Полагаю, падение активности в отрасли могло быть не столь радикальным, если бы режиму самоизоляции не предшествовала девальвация рубля, а эпидемиологические и антикризисные меры были более упорядоченными, предсказуемыми и действенными. Значительная часть сделок в апреле не состоялась не столько по экономическим или техническим причинам, сколько по психологическим – ситуация в стране стала слишком неопределённой, как и долгосрочные перспективы выхода из кризиса, поэтому многие отложили сделки. Сейчас главным источником восстановления рынка может стать программа субсидированной ипотеки, хотя её позитивный эффект также может быть нивелирован сохраняющейся неопределенностью в экономике».  

В апреле, в период режима самоизоляции, только два московских застройщика из топ-20 по количеству сделок на рынке новостроек сумели остаться в плюсе относительно марта, подсчитали эксперты компании «Метриум». Компания MR Group заключила договоров долевого участия на 68% больше, чем в марте, а «Центр-Инвест» – в два раза больше. Другие девелоперы зафиксировали падение спроса на 30-70%.

По данным экспертов «Метриум», в апреле число заключенных договоров долевого участия в строительстве объектов лидирующих по продажам московских застройщиков составило 2,3 тыс. По сравнению с мартом этот показатель сократился на 40%, а в сопоставлении с апрелем 2019 года – на 33%. Апрель стал первым полным месяцем, в течение которого действовал режим самоизоляции в Москве. В этот период продажи были затруднены не только ухудшением экономической обстановки, но и в связи с ограничительными мерами властей города.

Однако далеко не все застройщики в апреле испытали на себе провал спроса. Так, компания MR Group заключила в этот месяц 437 договоров долевого участия против 260 сделок в марте. Прирост продаж, таким образом, составил 68%. Примечательно, что в годовом выражении снижение сделок в период самоизоляции достигло только 8%.

«В марте мы сумели аккумулировать ажиотажный спрос за счёт сбалансированного предложения в наших жилых комплексах, поэтому в период сильной волатильности рубля обращения достаточно быстро конвертировались в сделки, – говорит Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group. – Благодаря тому, что MR Group ещё год назад начала масштабные процессы цифровой трансформации, мы очень оперативно отреагировали на изменения, связанные с пандемией, и предложили покупателям полноценный онлайн-формат взаимодействия: от онлайн-презентации проекта менеджером в Zoom или Teams до онлайн-покупки и онлайн ипотеки и отслеживания чек-листа по документам в мобильном приложении, при приобретении в котором клиентам предоставляется специальная скидка в размере 1%».

Вторым застройщиком, который продемонстрировал позитивный результат продаж в апреле, стала компания «Центр-Инвест». Общее число зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ), заключенных в проектах этого девелопера, составило 84 против 41 ДДУ в марте. Количество сделок увеличилось более чем в два раза. Правда, апрель 2020 года оказался все же на 30% менее продуктивным для этой компании, чем апрель 2019 года.

В «нейтральной зоне» осталась компания «Кортрос», которая реализовала в апреле столько же объектов, сколько и в марте. «В момент всеобщей растерянности из-за начала карантина мы не побоялись дать старт продажам нового объема жилья в наших проектах, – комментирует Филипп Третьяков, главный коммерческий директор ГК «Кортрос». – Речь идет о третьей очереди комплекса Headliner и пятого корпуса семейного квартала ILove. Помимо этого, мы реализовали новые маркетинговые решения, к примеру «20/80», когда во второй очереди Headliner клиент может заплатить 20% стоимости квартиры сейчас, а остальные 80% после того, как дом будет введен в эксплуатацию (фактически через два года). Мы также внедрили и механизмы онлайн-продаж: удаленное бронирование, трансляции со строек, которые набрали порядка 25 тыс. просмотров. В совокупности эти мероприятия и дали результат». Остальные застройщики из топ-20 испытали серьезное падение продаж в диапазоне от 4% до 71% по сравнению с мартом.

Аналитики «Метриум» отмечают, что в число зарегистрированных в апреле сделок отчасти попали соглашения, которые были достигнуты между застройщиками в марте. Соответственно, более точные выводы об активности клиентов в апреле можно будет сделать, опираясь на статистику мая.

По данным «Метриум», в целом по рынку новостроек «старой» Москвы в апреле с физическими лицами было заключено 2,8 тыс. договоров долевого участия, что на 45% меньше, чем в марте (5,05 тыс. ДДУ). В годовом выражении количество ДДУ сократилось так же на 45% (в апреле 2019 года – 5,1 тыс.).

«Единственным способом адаптироваться к продажам в режиме самоизоляции был перевод сделок в онлайн-режим, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В частности, наша компания внедрила и отработала в апреле технологию удаленных сделок по договорам долевого участия. Она предполагает шесть простых итераций, которые не заставляют покупателя покидать дом: выбор квартиры на сайте, получение договора бронирования по почте, подача заявки на ипотеку, подписание бумаг с помощью ЭЦП, оплата и регистрация ДДУ. С учетом того, что в мае самоизоляция в Москве продолжается, эта технология позволит поддерживать продажи. Однако нужно понимать, что сейчас действует и другой фактор снижения спроса – системный кризис в экономике, который усиливается пандемией коронавируса, поэтому одним только изменением технологии продаж спрос восстановить полностью не удастся».

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги апреля на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 6,2%. Средняя цена выросла на 0,9% и составила 187 560 руб. за кв. м.

По данным «Метриум», по итогам апреля 2020 года на первичном рынке жилья массового сегмента г. Москвы в реализации находилось 85 проектов. Общий объем предложения составил около 14 195[1] квартир (830,6 тыс. кв. м.). В сравнении с предыдущим месяцем он увеличился на 6,2% по количеству лотов и на 5,6% по продаваемой площади.

За месяц в реализацию не поступило ни одного нового проекта. Однако в «Квартале на Никулинской» открылись продажи нового корпуса (№1), еще в нескольких комплексах был выведен новый объем предложения.

В структуре предложения по административным округам не произошло существенных изменений. Наибольшая доля квартир по-прежнему сосредоточена в ЮВАО (22,1%; -0,5 п.п.). На втором месте по объему экспозиции находится СВАО (20,6%; +0,5 п.п.). Самый заметный рост доли квартир отмечен в САО – с 15,1 до 16,4% (+1,3 п.п.), округ расположился на третьем месте в структуре предложения. Наименьший объем экспозиций сосредоточен в СЗАО – 3,5% (+0,3 п.п.) и ЮЗАО – 3,0% (-0,3 п.п.).

В апреле 2020 года преобладающий объем квартир представлен в домах на стадии отделочных работ (35,8%). По сравнению с предыдущим месяцем их доля увеличилась на 2,4 п.п. Почти треть рынка занимают лоты в корпусах на этапе монтажа этажей (29,5%; -1,0 п.п.). Предложение в новостройках на начальной стадии строительной готовности занимает 22,3% (-0,1 п.п.) рынка. На квартиры в готовых домах приходится наименьшая доля (12,4%; -1,3 п.п.).

Наибольший объем, как и прежде, приходится на двухкомнатные квартиры (40,7%; -0,7 п.п.). Четверть рынка занимают однокомнатные лоты (27,6%; +0,2 п.п.), пятую часть – трёхкомнатные (20,2%; +0,1 п.п.). Квартиры-студии составляют 9,4% (+0,5 п.п.) рынка. Наименьшую долю предложения занимают многокомнатные лоты – 2,1% (-0,1 п.п.).

Преимущественный объем квартир реализуется с чистовой отделкой от застройщика (47,0%; -0,1 п.п.). Немногим меньше приходится на квартиры без отделки (41%; -1,0 п.п.). Оставшиеся 12,0% (+1,1 п.п.) имеют отделку «white box».

По подсчетам аналитиков «Метриум», в апреле 2020 года на рынке новостроек массового сегмента средняя цена предложения увеличилась на 0,9% и составила 187 560 руб. за кв. м. Рост цен в пределах 0,1-2,9% отмечен во всех округах, за исключением ЮЗАО, где средняя цена сократилась на 1,1%. На снижение цены в округе повлияло изменение структуры экспозиции (уменьшение объема реализации недорогого предложения).

В апреле бюджет квартир массового сегмента составил в среднем 11 млн руб., что больше значения за март на 0,4%. Снижение показателя было зафиксировано только в студиях – на 2,5%. По всем остальным типологиям был отмечен рост в пределах 0,9-1,5%: в однокомнатных квартирах – на 0,9%, двухкомнатных – на 1%, трехкомнатных – на 1,1%, многокомнатных – на 1,5%.

Рейтинг самых доступных предложений в апреле 2020 года:

– ЖК «MySpace на Дегунинской» (САО / р-н Западное Дегунино): студия площадью 11,4 кв. м за 3,192 млн руб.;

– ЖК «Сказочный лес» (СВАО / р-н Ярославский): студия площадью 27,7 кв. м за 3, 497 млн руб.;

– ЖК «В Стремлении к свету» (СВАО / р-н Лианозово): студия площадью 26,5 кв. м за 3,575 млн руб.

Основные тенденции

«События апреля – самоизоляция, закрытие офисов продаж, приостановка строек – сильно отразились на спросе на недвижимость, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – По итогам апреля количество зарегистрированных ДДУ[2] с квартирами в старой Москве сократилось на 45%. В условиях снижения спроса объем экспозиции в массовом сегменте новостроек увеличился на 6%, несмотря на закономерное отсутствие на рынке новых проектов. Причиной послужил выход нового предложения в уже реализуемых комплексах.

Уменьшение покупательской активности привело к замедлению темпа роста цен, но массового снижения стоимостных показателей или появления больших скидок в апреле не зафиксировано. В некоторых комплексах цены сохранились на уровне предыдущего месяца, в четверти проектов отмечено повышение цен (преимущественно в диапазоне 1-3%), в том числе не на весь объем, а на выделенный пул лотов. В итоге, если с января по март 2020 года среднемесячный рост цены был около 2,1%, в апреле показатель составил 0,9% (средняя цена – 187 560 руб. за кв. м). Средний размер скидки находился на уровне 5%.

Дальнейшее развитие рынка будет зависеть от длительности эпидемии и размера ее влияния на экономику страны в целом. Безусловно, массовый сегмент новостроек будет поддержан программой субсидирования ипотечной ставки, которая действует с мая по ноябрь 2020 года. Однако в мае, скорее всего, мы увидим довольно существенное снижение количества сделок – психологически большинство людей еще не готовы к онлайн-покупке квартиры. Тем не менее, возможности для выбора новостройки онлайн существенно увеличились, и это может привести к реализации определенного отложенного спроса после окончательного выхода из самоизоляции».

[1] Ввиду отсутствия данных в открытых источниках информации в нескольких комплексах объем предложения рассчитан экспертно, исходя из общего количества квартир по проекту, стадии строительной готовности, оценочным данным темпов реализации, информации, полученной от менеджеров продаж.

[2] Без учета сделок с юридическими лицами, до трех сделок на одно физ.лицо

В I квартале 2020 года Новая Москва приковала к себе внимание всей страны: именно здесь развернулась основная борьба с коронавирусной инфекцией. Сложная эпидемиологическая обстановка в марте не прервала, а, напротив, подстегнула активное развитие ТиНАО – на этот раз, в сфере здравоохранения. Также отчетный период отметился высокими темпами ввода жилой недвижимости и активным развитием транспортной инфраструктуры. Аналитики компании «Метриум» подводят итоги I квартала в развитии Новой Москвы.

Инфраструктура

Стратегия комплексного развития Новой Москвы предполагает равномерное и сбалансированное обеспечение округов инфраструктурой. Если в 2019 году основными векторами развития являлись образование и спорт, то в I квартале 2020 года еще одной яркой доминантой стала сфера здравоохранения.

В канун Нового года было завершено строительство четырех корпусов медицинского центра «Новомосковский», стартовавшее в 2016 году в поселке Коммунарка поселения Сосенское. Всего комплекс площадью свыше 160 тыс. кв. м включает девять корпусов на 1066 коек. Ввод второй очереди в эксплуатацию запланирован на 2020 год. Медицинский кластер вышел в финал международной премии в области недвижимости и городского развития MIPIM Awards.

Поскольку новая клиника является одной из самых крупных и современных в России, она стала главным оплотом борьбы с коронавирусом. В марте московские власти выбрали больницу к Коммунарке в качестве базового медицинского учреждения для тестирования и госпитализации зараженных. Клиника открылась досрочно и сразу начала принимать пациентов с подозрением на COVID-19.

Напряженная эпидемиологическая обстановка внесла коррективы в градостроительные планы. В марте было принято решение о строительстве новой инфекционной больницы, которая должна стать дополнением стационара в Коммунарке. Новый медцентр на 656 коек появится в районе деревни Голохвастово поселения Вороновское, где нет крупных жилых комплексов. Проект включает 50 одноэтажных строений и 14 двух- и трехэтажных секций общежитий для персонала. Больница строится из быстровозводимых конструкций. Завершить работы планируется всего за месяц, то есть в 6-8 раз быстрее стандартных сроков. Генеральным подрядчиком выступает городской холдинг «Мосинжпроект», а к работе подключились крупные столичные застройщики – ДСК-1, ПИК, «Крост», МИСК. В настоящий момент строительство большинства корпусов уже завершено, ведутся монтажные работы в общежитиях, проводятся коммуникации, строится кислородная станция и очистные сооружения.

С 2012 года в Новой Москве было построено более 10 медучреждений, к 2035 году их число возрастет до 125 объектов. При этом уже в 2020 году темпы ввода увеличатся. В настоящий момент на продвинутой стадии строительной готовности, помимо инфекционной больницы, находятся еще три объекта здравоохранения, которые будут введены в эксплуатацию в 2020 году: это поликлиника в Щербинке на 750 посещений в смену, амбулатория на 110 посещений в пос. Щаповское, а также подстанция скорой помощи в пос. Киевский.

Также I квартале 2020 года продолжалось активное развитие образовательной инфраструктуры. Всего в 2020 году планируется ввести 23 образовательных учреждения за счет городского бюджета и 18 объектов – за счет инвесторов. С начала года девелоперы уже сдали в эксплуатацию три объекта.

Так, в феврале в ЖК «Скандинавия» в Коммунарке открылся детский сад «Волшебная долина» на 220 мест. Строительство двухэтажного здания площадью 3,3 тыс. кв. м велось за счет средств ГК «А101», объем инвестиций превысил 280 млн рублей.

В марте состоялось открытие детского сада на 220 мест и школы на 1150 учеников в составе ЖК «Саларьево парк». В них смогут записать своих детей жители комплекса, соседних деревень и поселков. Инвестор передал здания городу в безвозмездное пользование.

Кроме того, на финишную прямую вышел проект образовательного центра «Формула» в ЖК «Белые ночи» в Коммунарке от ГК «А101»: подходят к концу фасадные работы, ведется внутренняя отделка помещений, закупается оборудование. В этом году комплекс, который включает школу на 550 учеников и детский сад на 150 воспитанников, планируется ввести в эксплуатацию. Местом притяжения учителей и учащихся в новом здании станет амфитеатр-трансформер вместимостью 350 человек. Кроме того, до конца года девелопер также собирается ввести в эксплуатацию в ЖК «Испанские кварталы» школу «Логика» на 1300 мест и детский сад «Белый кролик» на 350 малышей. На закупку МАФ для всех образовательных объектов, строительство которых планируется завершить в этом году, ГК «А101» планирует потратить 46 млн рублей.

Не менее важное направление развития Новой Москвы – строительство коммерческой инфраструктуры. Всего по итогам марта число рабочих мест в Новой Москве достигло 255 тысяч при численности населения 554 тыс. человек. Объемы ввода нежилых помещений растут с каждым годом.

В конце марта ГК «А101» вывела на рынок более 10 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в ЖК «Скандинавия» и в ЖК «Москва А101» в Коммунарке. Большая часть помещений получает акцепт от держателей франшиз, девелопер организует для начинающих бизнесменов консультации специалистов ГБУ «Малый бизнес Москвы» о тонкостях ведения бизнеса в столице, а для инвесторов в объекты street-retail оказывает услуги по брокериджу.

За последние четыре года ГК «А101» создала более 15 тыс. рабочих мест в Новой Москве. В общей сложности на первых этажах всех строящихся комплексов в ТиНАО в ближайшие годы появится еще 9 тыс. мест, в основном в рамках объектов сопутствующей инфраструктуры.

Помимо этого, Мосгосстройнадзор анонсировал строительство вертолетного клуба площадью более 4 тыс. кв. м в деревне Рогозинино пос. Первомайское ТАО, который возведут на средства инвестора. В состав проекта также входит бильярдная и СПА-комплекс. В дальнейшем в Новой Москве планируется создать вертолетные площадки для деловой авиации и медицинских служб.

Транспорт

В 2020 году из столичного бюджета было выделено 170 млрд руб. на транспортное развитие ТиНАО. Сейчас в Новой Москве ведутся работы по реконструкции и строительству 14 объектов дорожно-транспортной инфраструктуры общей длиной свыше 120 км, причем около 30 км дорог (9 объектов) будет построено уже в этом году.

В январе началось строительство двухполосной дороги от поселка Мосрентген в сторону Троицка. Длина первого участка трассы «Мамыри – Пенино – Шарапово» составит 8,3 км. Автодорогу длиной 10,2 км планируется ввести в эксплуатацию в 2022 году. Новая магистраль позволит добраться от МКАД до перспективной трассы М3 «Украина – Середнево – Марьино – Десна» без выезда на Калужское шоссе.

В том же месяце Московская инженерно-строительная компания приступила к строительству тоннеля для съезда с Киевского шоссе на улицу Адмирала Корнилова. Развязка будет введена в эксплуатацию во второй половине 2020 года.

В феврале начались работы по проектированию магистральной улицы в Коммунарке. Четырехполосная дорога длиной 4,3 км будет проходить от Калужского шоссе до перспективной трассы «Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе», через деревню Бачурино. После ввода дороги в эксплуатацию в конце 2023 года улучшится связь Коммунарки со столичным районом Южное Бутово.

В конце февраля стартовало строительство станции метро «Пыхтино» в рамках участка Калининско-Солнцевской линии от «Рассказовки» до «Внуково». Новая станция появится в поселении Внуковское, недалеко от ЖК «Солнцево парк» и деревни Пыхтино.

В марте было принято решение создать 26 км дорог разного назначения, необходимых для работы инфекционного центра, в том числе постоянные. В частности, строится выезд на магистраль А107 «Московское малое кольцо» длиной 2,7 км и шириной 9 метров, а также дополнительные выезды на Калужское шоссе.

По словам руководителя Департамента развития новых территорий столицы Владимира Жидкина, основная дорожно-транспортная система ТиНАО будет сформирована к концу 2023 года, причем новые дороги не будут уступать по своим характеристикам европейским автомагистралям.

Жилье

По данным аналитиков «Метриум», объем предложения на рынке новомосковских новостроек в I квартале увеличился на 0,8% по количеству квартир (с 9 320 до 9 390 лотов) и при этом сократился на 3,1% по общей площади (с 520 тыс. до 503,9 тыс. кв. м). В настоящий момент на первичном рынке ТиНАО реализуется 29 жилых комплексов. За три месяца на рынок не вышло ни одного нового проекта, однако продажи в новых корпусах открылись сразу в шести комплексах.

В ЖК «Скандинавия» в продажу вышел корпус № 17.4, рассчитанный на 65 квартир. Это первый корпус в Новой Москве, продажи которого ведутся через эскроу-счета. Сдача в эксплуатацию запланирована на II квартал 2021 года.

ЖК «Саларьево Парк» пополнил предложение сразу тремя корпусами (№ 35, 36 и 43) проектной мощностью 896 квартир. Сроки ввода – I и III кварталы 2022 года. Кроме того, в продажу вышел дом № 12 на 605 квартир в ЖК «Южное Бунино», который будет введен во II квартале 2022 года. Также новые корпуса № 11 и 12 появились в ЖК «Кленовые Аллеи»: в общей сложности в них разместится 1367 квартир. Помимо, этого продажи стартовали в корпусе № 8 ЖК «Остафьево», рассчитанном на 661 квартиру. И, наконец, в реализацию поступил корпус № 7 ЖК «Позитив», где спроектировано 230 квартир.

Таким образом, в I квартале 2020 года в продажу вышли отдельные пулы лотов в 9 корпусах проектной мощностью 3 824 квартиры. К концу отчетного периода из них в реализации находилось 1 894 лота, что составляет 20% всего предложения первичного рынка Новой Москвы.

Всего по итогам I квартала в Новой Москве было сдано свыше 500 тыс. кв. м жилой недвижимости. В ЖК «Скандинавия» в эксплуатацию ввели четыре дома (№ 7, 8, 10 и 12), а в ЖК «Москва А101» – корпус № 21. В марте началась выдача ключей в новом корпусе (д. 16 корп. 5) ЖК «Позитив». В том же месяце сдали в эксплуатацию два жилых корпуса (8/1, 8/2) в ЖК «Новые Ватутинки». В конце марта было получено разрешение на ввод трех корпусов ЖК «Саларьево парк» (д. 16, корп. 1, 2, 3). Кроме того, за последние три месяца было достроено три корпуса (№ 6, 11, 12) в проблемном ЖК «Спортивный квартал».

Новые разрешения на строительство выданы девелоперам следующих проектов: жилых корпусов № 12 и 16 в деревне Столбово (ЖК «Южное Бунино»), домов № 11, 12 в пос. Десеновское (ЖК «Кленовые Аллеи»), а также корпусов № 1.5 и 1.6 вблизи деревни Середнево в рамках первого этапа строительства нового жилого комплекса.  

«Полицентрическое развитие территории ТиНАО приобретает особую важность в новых экономических условиях, – комментирует Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Москва А101»). – Отрадно, что несмотря на временные трудности, вызванные эпидемией коронавируса и колебаниями валютных курсов, в локации продолжают развиваться проекты в сфере коммерческой недвижимости, культуры и спорта. Только за последние три месяца было объявлено о скором старте строительства фондохранилища для московских музеев в Коммунарке, анонсировано создание дворца спорта на 400 тысяч посещений в год. Офисно-торговый центр около станции метро «Прокшино», который создает ГК «А101» в рамках масштабного проекта многофункционального кластера «Прокшино», обеспечит появление в локации порядка 2,9 тысяч рабочих мест для специалистов высокой квалификации. В перспективе подобные проекты могут «децентрализовать» в Москве само понятие престижности места. По объективным причинам именно у новых территорий Москвы сегодня наибольшие шансы реализовать этот сценарий».

«На присоединенных территориях уже зафиксированы рекорды в разных сферах: это и открытие инновационной школы-гиганта, и запуск самой мощной электроподстанции, и масштабные проекты в индустрии развлечений. А сегодня, когда в стране введен режим повышенной готовности из-за угрозы распространения коронавируса, потенциал Новый Москвы раскрылся с новой стороны, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Именно в ТиНАО ведется строительство инфекционной больницы из быстровозводимых конструкций – это беспрецедентный опыт для нашей страны. Напомню, в развитых странах доля зданий из металлоконструкций и модулей достигает 60%, в России же, в области гражданского строительства, – около 3%. Полагаю, сложная эпидемиологическая ситуация станет мощным стимулом для развития строительной отрасли в этом направлении».

Классический маркетплейс — торговая площадка, на которой доступна продукция от разных брендов. Покупатели могут посетить ее онлайн и найти подходящие товары: от обуви и одежды до аксессуаров, техники, текстиля, сувениров. Понятный интерфейс, широкий ассортимент привлекают заказчиков. Поэтому эффективная работа с маркетплейсами дает бизнесу очевидные преимущества. Интеграция с этими торговыми площадками необходима представителям разных сфер деятельности. Предлагая инструмент, строительные материалы, брендовую одежду, игрушки, товары для дома, продавцы рассчитывают на привлечение максимального числа потребителей. Вывод продукции на маркетплейсы и ее сопровождение - залог успешного продвижения, повышения узнаваемости бренда, роста продаж.

Интеграция с торговыми площадками: что включает

Стоимость услуг по настройке маркетплейсов от Магистрат 24 рассчитывается бесплатно и персонально для каждого заказчика. Она начинается от 5 000 рублей и зависит от объема работ, трудовых затрат специалистов. Интеграция с маркетплейсами предусматривает консультации, регистрацию торговой марки, подготовку карточек товаров и их размещение на площадках с учетом специфики, комплексное продвижение через рекламные кампании. Осуществляется построение маркетинговых стратегий и прогнозирование продаж на базе аналитической информации. Популярная услуга — вывод товаров на российские маркетплейсы. Она включает следующие направления деятельности:

• оформление агентского договора;
• организация логистики;
• таможенная очистка грузов и страхование;
• регистрация, сертификация, упаковка в соответствии с требованиями маркетплейсов;
• отгрузка и оптимизация карточек;
• подключение систем аналитики, рекламные кампании.

Преимущества вывода товаров на маркетплейсы

Для иностранных производителей это реальная возможность расширить сферы влияния бизнеса, вывести его на более высокий уровень, привлечь крупных, постоянных заказчиков, заинтересовать их своими новинками. Грамотная настройка маркетплейсов имеет следующие плюсы:

• увеличение продаж для любого бизнеса;
• экономия средств на многочисленных рекламных кампаниях;
• оптимизация бизнес-процессов;
• гарантия результата — товары, которые появляются на известных онлайн-площадках быстро находят целевую аудиторию.

Wildberries, Beru и OZON успешно реализуют продукцию широкого спектра. Они узнаваемы, поэтому производителям не требуется дополнительное привлечение внимания к своему бренду. Размещение на крупных маркетплейсах уже вызывает потребительское доверие.

Кризис приводит к перестройке большинства отраслей экономики. Владельцы разных видов бизнеса стремятся преодолеть это непростое время, подыскивая финансирование для своих компаний. Взамен они готовы на постоянной основе делиться с партнерами частью своей прибыли или возвращать займы с процентами.

Такая ситуация создает интересные перспективы для профессиональных инвесторов. Они могут выбирать подходящие проекты, вкладывать свои средства в режиме онлайн. Такую возможность им обеспечивает профильный портал Bisource.

Что предлагает инвесторам сайт Bisource

Основная специализация портала bisource.ru – продажа действующих компаний, франшиз и коммерческой недвижимости. Недавно на сайте появился новый раздел, посвященный инвестированию в бизнес. Он представляет собой агрегатор всех предложений, размещенных на профильных интернет-площадках.

В разделе собраны все варианты инвестирования в бизнес через займы под проценты или приобретение доли компании. Владельцы портала Bisource создали первый агрегатор такого типа в российском сегменте интернета. Он собирает предложения, размещаемые на разных ресурсах, позволяет быстро и выгодно вложить деньги. На сайте публикуются объявления из сервисов «АтомИнвест», «Город Денег», StartTrack, ряда других площадок.

Какие плюсы гарантированы инвесторам

Использование тематического раздела платформы bisource.ru для поиска подходящих проектов, вложения средств в них дает профессиональным инвесторам целый ряд плюсов:

• скорость – удобные фильтры по типу, цели, доходности, сумме финансирования;
• полнота и достоверность данных – нет необходимости отслеживать разные сайты;
• простота – выполнение всех операций на портале, устранение бумажной волокиты;
• диверсификация – возможность сотрудничества с любым количеством компаний.

Инвестиции в действующий бизнес отличаются высоким уровнем доходности, низким порогом входа. Многие компании принимают средства от 100 рублей в виде займов. Средняя ставка по ним составляет 25-27 % годовых. Подобную прибыль невозможно получить при открытии банковских вкладов, вложении денег в недвижимость, другие сферы экономики.

Для покупки доли бизнеса необходимо располагать суммами от нескольких десятков тысяч рублей. Но и этот тип инвестирования на портале Bisource доступен многим пользователям. При выборе такой схемы владелец капитала приобретает право на систематическое получение части прибыли организации или проекта.

Вывод прибыли в теплую гавань, не обремененную жесткими налоговыми требованиями, — мечта многих компаний. Но такие желания чаще всего и довольно строго наказываются законодательством родной страны. Именно для того, чтобы создать максимально комфортные условия для работы, а также четко урегулировать вывод и перераспределение капитала, избежав оттока денег в регионы с более заманчивым налогообложением, трансфертное ценообразование координируется государством.

Все контролируемые операции, напрямую влияющие на объект обложения налогом на прибыль постоянного представительства, подлежат обязательной налоговой отчетности и проверке. Последние позволяют определить размер налогооблагаемой прибыли. В Украине все нюансы трансфертного ценообразования регулирует ст. 39 Налогового кодекса, разобраться в спорных вопросах которого помогут https://stimul.kiev.ua/ - курсы 1С в Киеве.

Стоит учитывать, что контролируемыми считаются сделки исключительно с нерезидентами, а исходя уже из этого аспекта необходимо определить, нужно ли вам составлять и предоставлять отчет о них в фискальные инстанции.

Какие же хозоперации попадают под принципы трансфертного ценообразования? Следуя букве украинских законов, выделяются следующие критерии, на основе которых сделки переходят в статус контролируемых:

• проходят с нерезидентами;
• их главный пункт — товары и услуги;
• внешнеэкономические сделки через нерезидентов или хозоперации с нерезидентами, которые не платят налог на прибыль и/или не являются налоговыми резидентами стран, где они юрлица;
• сумма соглашения достигла установленной степени;
• внутренние расчеты нерезидента с своим постоянным украинским представительством;
• лизинг, инвестиции, кредиты;
• покупка/продажа акций либо корпоративных прав;
• процедуры с различными объектами интеллектуальной собственности;
• финсоперации с долгосрочными не/материальными активами.

Важное замечание: соблюдение всех факторов и есть обязательное условие, при котором операции становятся контролируемыми. Они могут быть как документально подтвержденными, так и неподтвержденными.

Согласно изменениям, вступившим в силу 01 января 2019 года, эти правила распространяются на все контракты между налогоплательщиком и нерезидентом (ст. 39.2.1.1 НКУ). Поскольку изменения вносятся регулярно и неожиданно, следует держать руку на пульсе новой информации. Подписка на рассылку новостей от регулятора, профессиональное развитие и курсы 1С бухгалтерия в Киеве позволят избежать нарушений законодательства.

Как показывает практика, не только в Украине, но и за рубежом, предприниматели ищут более легких путей и возможностей для снижения налоговой нагрузки и вывода капитала, и часто эти пути приводят на «темную» сторону экономики. Но стоит ли такая игра свеч?

Доступ к ипотеке и широкий выбор предложений застройщиков повышают спрос на квартиры в новостройках. Какое жилье выбирают покупатели, чему отдают предпочтение.

Тренды на рынке новостроек

В крупных российских городах активно ведется строительство новых домов. Например, с объектами в Нижнем Новгороде можно ознакомиться по ссылке https://nn.etagi.com/zastr/, здесь представлены новостройки в разных районах, со сроком сдачи в текущем и следующем году.

Самые популярные квартиры

В ЖК «бизнес» и «комфорт» класса первыми продаются объекты площадью 30-35 кв.м. В более дорогих проектах наиболее востребованы лоты площадью 75-80 «квадратов». Очень популярны однокомнатные квартиры. Отдельный востребованный сегмент – компактные студии (жилье без перегородок).

Покупателей привлекают форматы с продуманным жилым пространством:

• общие зоны отдыха;
• террасы;
• игровые и спортивные площадки во дворе;
• озеленение и пр.

Важные факторы – развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Покупателям нужны эффективные «квадраты», их выбор становится все более рациональным, никто не хочет переплачивать за лишний метраж. Хорошо продаются квартиры с высокими потолками и красивым видом из окна.

Отслеживая предпочтения покупателей, застройщики предлагают соответствующие проекты, включая в них отдельные парковочные места, благоустраивая территорию рядом с домом и т.д.

Высокий спрос сохраняется на квартиры с чистовой отделкой. Многие эксперты называют это длительным трендом. Квартиры «под ключ» выгодны с точки зрения вложения денег, поскольку ремонт своими силами обойдется дороже на 30-40%. Покупая жилье в ипотеку, человек одновременно решает вопрос с отделкой, избегая необходимости высвобождать для этого отдельные средства.

Покупка жилья в новостройке через агентство

На рынке десятки предложений застройщиков. Покупателям предлагают квартиры разного формата и метража. Разобраться сложно, но всегда хочется потратить деньги на лучший вариант. Решить эту задачу помогут риелторы, предлагая клиентам полный спектр услуг в сфере сделок с недвижимостью:

• помощь в выборе жилья с учетом требований покупателя – от площади до цены и района;
• разнообразие предложений – крупные компании сотрудничают с ведущими застройщиками;
• выгодные цены – агентства продают квартиры без наценки;
• оформление ипотеки – помощь специалистов повышает шансы на одобрение заявки.

Риелторы консультируют клиентов, сопровождают сделку и решают другие возникающие вопросы, вплоть до организации трансфера на объект (чтобы осмотреть дом, район, квартиру).

Хорошее агентство поможет воплотить в реальность мечты о квартире в новом доме. Вы просто озвучиваете требования и получаете готовый результат.

От грамотной, профессиональной утилизации опасных металлов зависит экологическая обстановка в регионе, населенном пункте. Не стоит самостоятельно избавляться от продукции, содержащей большое количество свинца. Можно сдать ее на переработку по привлекательной стоимости за килограмм. Быстро и дорого прием свинца осуществляется на специализированных площадках Москвы и области.

Основные категории лома

Сдавать свинец можно в разных формах. Прежде чем предлагать цветной лом, следует проконсультироваться со специалистами. Принимаются следующие категории:

• сплавленные отходы кускового цветного металла — процентное содержание засора не должно превышать десяти единиц;
• аккумуляторные пластины без включения резины и сепараторов, полностью очищенное от мотоблоков сырье — засор не выше 25 %;
• миниатюрные грузики для балансировки — применяются в конструкции колесных дисков, имеют клеевую прослойку и планку из стали;
• кабельная оплетка — отходы с 99-процентным содержанием свинца, допускается минимальное содержание масляного засора;
• баббитовые вкладыши — кусковые отходы, которые применялись для заливания подшипников скольжения, другие цветные металлы в составе не присутствуют, содержание свинца достигает 94 %.

Оружейный лом, свинцовые чушки, остатки металла с производственных предприятий — все это можно сдать в специализированную организацию для последующей безопасной утилизации.

Стоимость лома цветных металлов: от чего зависит

Большой удельный вес свинца позволяет получить за него хорошие деньги. Итоговая стоимость зависит от нескольких критериев, включая чистоту (процент содержания цветного металла в сплаве), количество примесей, опт или розницу.

Требования

Принимай цветной металлолом, организации предъявляют к нему определенные требования. В продукции не должны выявляться токсичные, радиоактивные, взрывоопасные элементы. К другим требованиям относятся:

• допустимый уровень засоренности;
• принадлежность к определенной группе сырья;
• отсутствие электролита — для аккумуляторных батарей;
• целостность корпуса.

Свинец используется в разных отраслях промышленности, поэтому велик и процент его отходов, металлосодержащего сырья. Выбирая сдачу лома на специализированных площадках, вы получаете достойную оплату и возможность быстрой утилизации без вреда для окружающей среды.

Начинающим дорожникам, которые только пробуют свои силы в этой сфере, наверняка будет интересно узнать подробнее про асфальтобетонный завод.

Сегодня мы расскажем вам про типы смесей, которые он может выпускать и различные нюансы работы оборудования.

Какие бывают типы асфальтобетонной смеси

Остановимся подробнее на всех видах смеси, которые можно изготовить на асфальтобетонном заводе.

Приводим наиболее популярные классификации:

1. В зависимости от температуры, при которой этот продукт укладывают на дорожное полотно, выделяют холодные и горячие.
2. Различная степень вязкости битума позволяет получить жидкие или вязкие смеси.
3. Фракция используемых минеральных компонентов позволяет выделить такой вид, как мелко- и крупнозернистые.
4. Выбранный тип минеральный составляющей дает нам ещё одну категорию: здесь выделяют гравийные, песчаные и щебёночные смеси.

Какой бы тип продукта вас не интересовал, важно, чтобы он соответствовал текущим стандартам качества. Так, АБЗ Кременчугского завода дорожных машин позволяют производить качественную продукцию по любому из рецептов, которые в данный момент актуальны в Евросоюзе.

Процесс производства асфальтобетонных смесей

Изготовление асфальта, который прослужит долгое время – это серьезный технологический процесс. Для того, чтобы продукт получился качественным, вам потребуется современный АБЗ и опытная команда специалистов, которая будет обслуживать вашу технику.

Остановимся подробнее на этапах производства:

• Вам понадобится щебень, песок, гравий и минеральные добавки в определённых пропорциях, которые указаны в рецепте. Вначале следует просеять эти компоненты.
• Если эти материалы будут чересчур большого размера, их можно измельчить до желаемой фракции в дробильных установках. После того, как компоненты будут соответствовать требованиям рецепта, их отправляют в смеситель.
• На этом этапе материалы перемешиваются и подогреваются с помощью горелок в сушильном барабане.
• Как только ингредиенты разогревается до необходимых температурных показателей, их отправляют в миксер. Здесь к ним добавляют битум и ещё раз перемешивают.
• Получившийся продукт готов к выгрузке на транспортное средство и дальнейшему использованию в дорожной сфере.

Найти хороший ассортимент современных асфальтобетонных заводов вы можете на сайте ЧАО Кредмаш.

Это лидер данного рынка, поставляющий качественные высокоэффективные АСУ, которые находятся на хорошем счету у дорожников.

Бумажный крафт пакет с ручками – прекрасная основа для нанесения логотипа компании или торговой марки. С ручками из натурального сырья давно используются в розничной торговле одеждой, аксессуарами, обувью и сувенирной продукцией. Бумажные пакеты не только выглядят презентабельнее, они в отличие от полиэтиленовых аналогов разлагаются в природе около 1 месяца. Тогда как пакет из полиэтилена будет наносить вред окружающей среде 100-200 лет, образуя сотни тонн токсичных отходов.

США, Европейский Союз и ряд других стран частично или полностью запрещают выдавать бесплатно или продавать полиэтиленовые упаковочные материалы. Данные ограничения улучшают экологическую ситуацию в мире и локально в этих странах. Купить крафт пакеты с ручками теперь доступно в любой торговой точке, поскольку процесс регулируется на законодательном уровне. Компании России, которые дорожат своим имиджем и заботятся об окружающей среде отдают предпочтение бумажным пакетам из экологически чистого сырья.

Главные преимущества бумажных крафт изделий:

• Позволяют «дышать» продуктам питания.
• Защищают от сторонних запахов.
• Отсутствие в большинстве случаев краски при производстве бумажных пакетов.
• Товары и продукты питания не окрашиваются в процессе взаимодействия.
• Пригодны ко многоразовому использованию.
• Подлежат вторичной переработке.

Крафт пакеты: сферы применения и виды

Крафт с плоскими ручками – разновидность пакетов из крафт-бумаги. Изготавливаются на современном оборудовании без применения ручного труда. Ручки пакетов производятся из того же материала, что и само изделие. Бумага нарезается средними по толщине полосками и склеивается в несколько слоев. Ручки скрепляются особым методом, что увеличивает его прочность в разы. Грузоподъемность может достигать 15 килограмм.

Крафт с веревочными ручками выигрывают у пакетов с плоскими ручками более интересным внешним видом. Веревочная ручка изготавливается из той же крафт-бумаги путем скручивания бумажного шпагата на оборудовании. Витые ручки добавляют прочность пакету и увеличивают срок службы изделия. Витые ручки комфортнее лежат в руке и предотвращают натирание ладони при длительном ношении пакета.

Сфера применения бумажных пакетов из крафт-бумаги охватывает оптово-розничную торговлю мелкоштучным товаром, канцелярскими товарами, одеждой, обувью, косметикой, медицинскими препаратами, сувенирной и подарочной продукцией, продуктами питания. Кофе, чай, специи расфасовываются на вес в крафт пакеты, не теряя вкусовых и ароматических качеств. Бумажные пакеты активно используются сетями ресторанов быстрого питания и точками уличной еды. Каталоги, брошюры и другая рекламная продукция смотрится эффектнее, когда ее дарят в красивом бумажном пакете.

Наиболее востребованные размеры крафт пакетов (ВхШхГ):

1. 45х35х15 см
2. 48х44,5х18 см
3. 30х22х11 см
4. 20х18х8 см
5. 28х24х14 см
6. 37х32х20 см

Подарочный пакет крафт с ручками веревочного типа – универсальная и экологически чистая упаковка подарков. Бумажные пакеты с крученными ручками подходят для многократного использования в повседневной жизни. Близкие люди и друзья по достоинству оценят практичное и функциональное крафт изделие в качестве упаковки подарка. Размеры подарочных пакетов представлены в широком ассортименте из белого и коричневого крафта.

Закажите на TindiPak.ru крафт пакеты с ручками оптом от производителя без посредников и переплат. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

В наше время все более востребованными становятся секционные ограждения из металлических прутьев. На самом деле это отличный вариант для ограждения участка и его охраны. Секционные заборы из металлических прутьев могут быть 3D, а также 2D. Металлический прутья могут быть как оцинкованными, так и с цветным полимерным покрытием. Цветное полимерное покрытие, в свою очередь, дает красивый внешний вид и большое разнообразие выбора цвета, например, секции могут быть зеленого или бордового цвета. Цвет для 3 д ограждения выбирайте сами.

Преимуществ такого секционного забора из металлических прутьев много. Во-первых, такой забор стоит значительно меньше, чем другие виды ограждения, такие как конструкции из металлического штакетника или заборы из металлических листов. Во-вторых, секционные заборы обладают особой прочностью, их тяжело сломать, и перелезть через них довольно сложно, что подчеркивает его охранную функцию. В-третьих, у них красивый внешний вид, а за счет его прозрачности, в солнечные дни забор не будет давать тень на территории. Также, за забором очень легко ухаживать, он простоит долгие годы, не подвергаясь коррозии. В добавок ко всему вышесказанному, секции отлично выполняют свою охранную функцию, они отлично подходит как для ограждения жилых помещений (многоквартирные и частные дома, офисы), парковок, спортивных площадок.

Говоря об оцинкованных металлических прутьях, можно сказать, что это самый доступных из вариантов. Он отличается своей долговечностью, прочностью и защитой от коррозии. Самым надежным покрытием для секционного забора является совокупность цинкового и полимерного покрытий. Такая комбинация покрытий является одной из самых надежных вариантов, но в то же время самым дорогим вариантом. Отличается самой лучшей защитой от коррозии, по сравнению с другими вариантами, а также превосходной защитой от любых механических воздействий. Подводя итог, можно сказать, что секционный забор из металлических прутьев — это достойный выбор для ограждения частных территорий, коммерческих и промышленных зон, государственных объектов, парковок, территорий общественного пользования и пр. Можно выбрать различный вид, например, 2D или 3D, а также вид покрытия – оцинкованное или полимерное. Такие заборы всегда будут востребованы, так как являются надежными и прочными, и цена на них не так высока. купить можно из готовых секций или заказать в таких размерах, которые нужны.

Секционные ограждения - масса преимуществ по доступной цене!

Большой популярностью на стройрынке сегодня пользуются ограждения из прутьев. Это сварные сетки с цветным покрытием, или просто оцинкованные. Секции готовы к установке, их несложно транспортировать и также легко устанавливать. А готовый забор прослужит долго без какого-либо ухода.

Важно, что прочность цельной секции невозможно нарушить без специальных приспособлений. Еще одним положительным качеством является отсутствие провисания секционной поверхности, что выгодно отличает представленные изделия от рулонных материалов. Такое ограждение представлено двумя главными вариантами: оцинкованный забор и сетки с цветным антикором. По форме они бывают 2д и 3д.

Общие положительные черты:

• прочность (невозможно смять, погнуть, разобрать и разрушить без специального инструмента);
• надежная защита от проникновения непрошеных гостей (нет опоры для ног, неудобно держаться руками, сверху торчат проволочки, как частокол);
• гарантия качества;
• за забором не нужно ухаживать, обновлять покрытие;
• небольшой вес;
• легкость монтажа (отсутствие необходимости в особом оборудовании и высококвалифицированной рабочей силе);
• возможность изготовить конструкцию индивидуального размера;
• простота и элегантность;
• выбор цветов полимерного покрытия;
• отсутствие затрат после установки;
• создает иллюзию пространства;
• доступная цена;
• универсальность применения (для ограждения различных объектов);
• возможно вторично использовать секции;
• отличная обзорность, отсутствие массивной тени;
• хорошо сочетаются с живой изгородью.

Монтаж секций осуществляется на металлические столбы с помощью хомутов, болтов или сварки.Такие заборы применяются в качестве ограждения спортивных площадок, производственных территорий, территории жилых домов, парковок, аэропортов, вокзалов.

Сетки из прутьев по праву признаны универсальным способом ограждени. Их применение не только удобнее, чем ограждения из дерева или камня, но и значительно выгоднее с точки зрения финансовых затрат. Такие заборы идеально впишутся в любой ландшафт, тем более, что всегда можно заказать сетки нужного цвета и размера.

Оба вида широко используются населением, а выбор между ними часто определяет только располагаемый бюджет.

Для монтажных работ потребуются трубы или другие опоры, а также крепежи. Не лишними будут заглушки (навершия).

Совет: воспользуйтесь услугой “забор под ключ”, это поможет решить все задачи по выравниванию территории, ее разметке, установке опор и монтажу секций.

Секционные заборы 2D и 3D завоевали немалую популярность в Европе. На рынках России такие заборы появились недавно, но успели привлечь к себе внимание и стали широко применяться в разных сферах жизни.

Особенности забора 2D

Представленный вид панели устроен в виде вертикальных металлических прутьев, прошедших процедуру оцинкования, скреплённых между собой поперечными прутьями, методом контактной сварки. Применение сдвоенного, горизонтального прутка наделяет панель 2D особой прочностью. Наличие вверху ограждения штырей, защищает от проникновения на ограждаемую территорию сверху забора. Надёжность забора зависит от толщины используемой проволоки. Секционные ограждения 2D применяют на территориях: школ, больниц, детсадов, скверов, парков, стадионов, спортплощадок. Используемая сетка для ограждения забора прослужит верой и правдой много лет.

Особенности забора 3D

Данные изделия так назвали из-за V образного изгиба на вертикальных прутьях. Они выступают в качестве рёбер жёсткости. На одном вертикальном прутке их может быть от 2-4 штук. Скрепляются между собой одним поперечным прутком. V-образный изгиб применяют для укладки сигнализации, электрических проводов, кабелей освещения. Область применения: частные загородные участки, аэропорты, территории складов.

Преимущества обоих видов заборов

Заборы 2D и 3D отличают следующие достоинства:

• небольшой вес и простота монтажа;
• надёжность и современный дизайн;
• долгий срок службы;
• стойкость к излому;
• не нуждаются в частом обслуживании;
• устойчивость цвета (касается видов с нанесением полимеров).

На данное время секционные заборы – это самые современные, практичные и прочные варианты ограды для любых территорий.

Несколько видов покрытия

При производстве используют следующие материалы покрытия: оцинкованное, оцинкованное с полимерным. Для оцинкования готовое изделие окунается в ванную с расплавленным цинком при t°442–455°С. Жидкий металл создаёт на поверхности плёнку толщиной, достаточной для успешного противостояния коррозии. Способ горячей оцинковки нивелирует мелкие дефекты в виде раковин и пор. Конструкция выпускается серебристого цвета. Покрытие цинком создаёт отличную защиту ограждению от коррозии. Виды с покрытием цинка и полимеров ещё надёжнее, так как слой полимеров содействует двойной защите от выгорания, влаги и других атмосферных влияний. Конструкции с нанесением полимеров могут быть выполнены в любом цвете по требованию заказчика.

Современный забор из секций - выгодное решение многих вопросов.