Пресс-релизы

В долгожданном заключительном корпусе «4» второй фазы городского квартала «Ривер Парк» появится общественная терраса площадью 340,4 кв.м. Проектов с подобными МОПами в Москве единицы. Эксперты ООО «Ривер Парк» рассказывают о видах террас и их использовании с учетом собственного опыта их обустройства.

Террасы бывают разные

Еще несколько лет назад террасы были атрибутом исключительно высокобюджетного жилья. Но в наши дни их наличие служит актуальным трендом в архитектуре, который распространен не только в теплых странах, но и, например, в Скандинавии.

Террасы делятся на приватные и общественные. Отличия между ними сводятся к площади и доступу. Метраж первых меньше и посещать их могут только хозяин квартиры и его гости. В свою очередь второй тип пространств заметно больше и открыт для всех жителей.

Общественные террасы располагаются как на крыше одного из корпусов, так и между этажами. Последнее можно наблюдать в ряде проектов небоскребов, например, в сингапурском Robinson Tower.

Любые террасы могут быть открытыми, закрытыми (со стенами и крышей), полуоткрытыми (с крышей, но без стен или наоборот). Нередко предусматривается возможность трансформации, когда за счет легких перегородок можно выделить приватные пространства.

«Безусловно, мы следим за актуальными трендами в архитектуре и стараемся учесть их в нашем проекте, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В нескольких корпусах второй фазы мы предусмотрели приватные террасы площадью до 24 кв.м, так как на них существует устойчивый спрос среди потенциальных покупателей. Однако, проанализировав мировую практику, мы пришли к выводу, что наличие просторной террасы с доступом для всех жителей дома будет интересной находкой, которая однозначно позволит привлечь новых покупателей. Поэтому при проектировании финального корпуса второй фазы мы решили пойти дальше: помимо приватных обустроить и общественную террасу площадью 340,4 кв.м».

Почему популярны террасы

Главный плюс такого пространства – видовые характеристики. Например, с террасы в корпусе «4» городского квартала «Ривер Парк» откроется уникальный вид на Западный залив Москвы-реки. Помимо этого, ее наличие однозначно выделит проект среди других и положительно скажется на его ликвидности. Таких предложений в продаже мало и на них существует устойчивый спрос.

Террасы представляют собой уникальное рекреационное пространство и имеют хорошие шансы стать местом притяжения для жителей дома. Они подходят для праздников, регулярных чаепитий, барбекю, занятий йогой и дыхательной гимнастикой. Разумеется, на террасе можно релаксировать и дышать свежим воздухом, либо просто прогуливаться. Особую ценность это приобрело в прошлом году, когда из-за введенных ограничений именно террасы и приватные дворы были фактически единственной возможностью для такого времяпрепровождения.

Немаловажно, чтобы подобное пространство было комфортным и удобным. Показателен пример общественной террасы в ЖК «Ривер Парк», в которой предусмотрены две лаунж-зоны с мягкой мебелью, газовый гриль, зона со столами, лежаки. Для разделения пространства на зоны используются декоративные кустарники в кадках.

«Сейчас на рынке недвижимости сложилась серьезная конкуренция между застройщиками, которые для привлечения клиентов тщательно прорабатывают концепцию своих проектов и наделяют их особыми характеристиками, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – К таким необычным «фишкам» относятся в том числе и общественные террасы, особенно с видом на зеленые зоны или водную акваторию. Обустройство подобного пространства в финальном корпусе ЖК «Ривер Парк» представляет собой интересную находку, которая привлечет внимание потенциальных клиентов к проекту».

Согласно независимому рейтингу, опубликованному проектом Barometer (входит в инвестиционную компанию A.Partners), ПАО «Магнитогорский металлургический комбинат» вошло в топ-10 корпораций России с точки зрения работы с открытыми инновациями. Среди металлургических компаний это лучший результат.

По определению Barometer, открытые инновации – это технологические решения или продукты, используемые корпорацией, которые разработаны вне ее собственных научных отделов и не получены путем сотрудничества с другими крупными компаниями. Чаще всего разработчиками таких решений являются стартапы или отдельные предприниматели. В 2021 году Barometer во второй раз оценил крупнейшие российские компании по критериям, отражающим эффективность их сотрудничества с такими разработчиками.

ММК в настоящее время совершенствует производственные процессы и реализует масштабную Стратегию цифровизации, при этом активно привлекает сторонних разработчиков, используя различные инструменты: ежегодные программы НИОКР (реализуемые, как со стартапами, так и с крупными научно-исследовательскими центрами), Центр R&D (Research and Development) Магнитогорского государственного технического университета им. Г.И. Носова, функциональный центр в ИЦ Сколково.

ММК тщательно отбирает разработки, подходящие для работы комбината: к примеру, по итогам металлургического акселератора «SteelStart», прошедшего в 2020 году, компания расширила сотрудничество с разработчиком твердосплавных покрытий «Микробор», повышающих эксплуатационный ресурс прокатных валков. Кроме того, ММК регулярно проводит собственный внутренний акселератор и «Дни открытых дверей» для потенциальных поставщиков, в том числе для скаутинга новых технологических решений.

«Для нас очень важно скрупулезно изучать все проекты, которые представляют на конкурсах и акселераторах, анализировать, насколько то или иное решение подходит именно нашей компании, – комментирует Георгий Ларин, руководитель функционального центра ПАО «ММК» в Сколково. – Конечно, мы рады столь высокой оценке работы ММК с открытыми инновациями, и будем дальше совершенствовать и развивать это направление».

Череповецкое предприятие «Северсталь-метиз» (метизный актив «Северстали») пустило в работу новую колпаковую печь.

Колпаковая газовая печь включает два стенда, каждый из которых сверху накрывается колпаком – муфелем. Они изготовлены из жаропрочной стали и защищают отжигаемый металл от окисления печными газами. Герметичность между стендом и муфелем обеспечивает вакуумный затвор. Конструкция стендов позволяет равномерно нагревать и охлаждать весь объем установленного на них металла, сохраняя стабильность свойств. Общая загрузка печи при одновременной работе двух стендов составляет 42 тонны.

Новое оборудование разместилось в калибровочном цехе на месте выведенного из эксплуатации оборудования. Теперь это – современный участок с отдельными воротами для заезда автотранспорта, современной системой аспирации и козловым краном, который позволяет перемещать и продукцию, и крупногабаритные колпаки весом до 12 тонн.

«Все инвестиционные проекты «Северсталь-метиза» направлены в первую очередь на улучшение качества готовой продукции и увеличение производственных мощностей. И новая колпаковая печь позволит нам значительно повысить качество термической обработки и расширить области ее применения. Сейчас на оборудовании проходят эксперименты, которые позволят изменить технологию производства ряда продуктов и оптимизировать логистические процессы», — комментирует генеральный директор ОАО «Северсталь-метиз» Сергей Ковряков.

   На шахте «Распадская» реализован очередной экологический проект: введен в строй современный комплекс по очистке ливневых и талых сточных вод. Новые очистные позволяют собирать осадки, очищать и использовать их в поливе технологических дорог. С торжественным открытием объекта коллектив шахты поздравили руководители Распадской угольной компании (РУК, управляет угольными активами ЕВРАЗа).
      Проектирование очистных сооружений выполнили в 2018 году, строительство было завершено в октябре 2020 года. Режим работы объекта – сезонный: в теплый и переходный периоды года. Этой весной очистные проверили в работе, а в середине июня провели торжественное открытие.
      «Это яркий пример того, как недропользователи должны относиться к природе. Стоимость объекта – более 120 млн рублей. Серьезные затраты, но они необходимы. Самое главное – это часть большого пути, еще один шаг в реализации экологической стратегии нашей компании», - отметил Андрей Давыдов, вице-президент ЕВРАЗа, генеральный директор Распадской угольной компании.
      Проект охватывает производственные цеха вспомогательного блока №4, административно-бытовой комплекс шахты «Распадская», автостоянку.  Дождевые и талые воды по системе желобов собираются в отстойнике-накопителе. Предусмотрена 4-хуровневая система очистки воды от мусора, нефтепродуктов и взвешенных веществ, работают две современные установки очистки поверхностных стоков.
      Производительность новых очистных сооружений – более 3000 кубометров в сутки. Эффективность очистки сточных вод составляет по взвешенным веществам – 99,5%, по нефтепродуктам – 99,9%. Очищенную воду используют в поливе технологических дорог, что позволяет снижать пылеобразование и не заправлять поливальные машины из дополнительных водоемов.
      Работа очистных контролируется круглосуточно. За соблюдением экологических требований следят специалисты лаборатории экоаналитического контроля шахты «Распадская».
      Сегодня на шахте «Распадская» реализуются и другие мероприятия долгосрочной водоохранной программы. Начато техническое перевооружение очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков. Проект завершится в 2022 году.
      В 2019 году на «Распадской» провели масштабную реконструкцию основных очистных сооружений для шахтных вод, что позволило увеличить их производительность вдвое. С развитием производства нагрузка на эти очистные увеличивается, поэтому в планах – строительство дополнительных. Специалисты компании уже приступили к подготовке технико-экономического обоснования для разработки проекта.

Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) утвердило в качестве национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 59563-2021 «Оценка соответствия. Процедура оценки соответствия посуды металлической с покрытиями и без покрытий в форме декларирования соответствия». Приказ от 11 июня 2021 года № 553-ст опубликован на сайте ведомства. Новый ГОСТ Р, не имеющий аналогов среди международных и региональных стандартов, будет введен в действие 1 июля 2021 года.
Стандарт устанавливает процедуру оценки соответствия металлической посуды с покрытиями и без покрытий в форме принятия декларации (декларирование соответствия) и предназначен для применения заявителями из числа изготовителей и уполномоченных ими лиц, испытательными лабораториями и центрами, а также другими заинтересованными сторонами.
Документ разработан Акционерным обществом «Нева металл посуда» в рамках ТК 147 «Посуда металлическая с покрытиями и без покрытий» при содействии Алюминиевой Ассоциации и согласован с ТК 079 «Оценка соответствия».
Необходимость разработки данного стандарта определялась имевшим место отсутствием нормативной базы, регламентирующей процесс декларирования соответствия металлической посуды. Об актуальности создания нового ГОСТа неоднократно говорили участники заседаний сектора «Товары народного потребления» Алюминиевой Ассоциации и Рабочей группы по вопросам деятельности аккредитованных лиц в сфере оценки соответствия алюминиевой продукции при Общественном совете Росаккредитации.
В новом стандарте даны определения типового образца посуды, партии посуды, группы однородной продукции применительно к посуде. Определены схемы декларирования соответствия посуды, установлено количество образцов, необходимых для проведения испытаний при декларировании соответствия, а также приведены примеры проведения декларирования соответствия.
Так, например, в отношении литой алюминиевой посуды с противопригорающим покрытием по ГОСТ Р 56674–2018 для определения таких показателей, как «толщина противопригорающего (антипригарного) покрытия», «прочность сцепления противопригорающего (антипригарного) покрытия с металлом (адгезия к металлу)» и т.п. необходимо отобрать и исследовать два изделия, а для определения химического состава – одно изделие. Более подробные инструкции изложены в утвержденном стандарте. «Применение данного стандарта будет способствовать приведению деятельности по оценке соответствия всей металлической посуды к единообразию и позволит снизить долю необоснованно принимаемых деклараций о соответствии, что положительно скажется на эффективности борьбы с контрафактной и фальсифицированной продукцией», – отметила Мария Смыкова, руководитель направления по стандартизации Алюминиевой Ассоциации.
Утверждение стандарта обеспечит выполнение требований Федерального закона № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и разрабатываемого в рамках «регуляторной гильотины» постановления правительства «Об утверждении единого перечня продукции, подлежащей обязательной сертификации, и единого перечня продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме принятия декларации о соответствии».

Компания «Металлоинвест», ведущий производитель и поставщик железорудной продукции и горячебрикетированного железа на мировом рынке, один из региональных производителей высококачественной стали, и крупнейшая в России электронная торговая площадка для корпоративных закупок и продаж B2B-Center разработали новый инструмент, содействующий формированию устойчивых цепочек поставок в промышленном секторе.
В его основу заложена система рейтингования потенциальных контрагентов на базе ценностей, изложенных в Глобальном договоре ООН. Так, при первичной аккредитации на площадке B2B-Center потенциальные контрагенты предоставляют информацию об уровне обеспечения безопасности на собственном производстве, проявлений дискриминации, соблюдения принципов честной конкуренции, бережного отношения к окружающей среде, антикоррупционных мер. Получение высокого уровня оценки по любому из параметров требует предоставления подтверждающих документов. По итогам анкетирования контрагентам присваиваются баллы и формируется единый рейтинг.
Инструмент автономен и доступен не только компаниям, проводящим закупки на ЭТП.
Мы предложили рынку инструмент базовой оценки поставщиков по стандартам устойчивого развития и уже получили положительную обратную связь от коллег, – рассказала директор по снабжению Металлоинвеста Мария Коваленко. – Решение позволит сформировать единый рейтинг контрагентов, будет способствовать дальнейшей популяризации принципов устойчивого развития и создания ответственных цепочек поставок».
«Наше решение настраивается в один клик и легко в использовании. Оно экономит компаниям время и ресурсы: не придется каждый раз самостоятельно проверять поставщиков, можно воспользоваться уже собранными данными. В будущем мы планируем дополнить инструмент аудитом поставщиков, который обеспечит более глубокое рейтингование», – прокомментировал коммерческий директор B2B-Center Андрей Бойко.
Единый инструмент аккредитации поставщиков по стандартам устойчивого развития был представлен экспертами в области закупок Металлоинвеста и B2B-Center на встрече с коллегами из компаний промышленного сектора, среди которых «Северсталь», «СИБУР Холдинг», НЛМК, ЧТПЗ, УК «Полюс», ММК и другие.

В мае покупатели жилья в Москве были менее активны, чем в апреле, несмотря на завершающуюся программу субсидирования ипотеки. По подсчетам аналитиков «Метриум», основанных на последних данных Росреестра Москвы, количество сделок на рынке строящегося жилья уменьшилось относительно апреля на 13%, а на вторичном – на 25%.  

В мае участники долевого строительства, по данным Росреестра Москвы, заключили 7 тыс. договоров с застройщиками, что на 13% меньше, чем в апреле. С начала года это самый низкий показатель активности покупателей, не считая января, когда были зарегистрированы 5,3 тыс. ДДУ. Вероятнее всего активность дольщиков в прошлом месяце снизилась из-за длинных майских праздников. Впрочем, отмечают эксперты «Метриум», выходные не всегда влекли за собой уменьшение числа сделок. Так, в мае 2019 года число зарегистрированных ДДУ равнялось апрельскому показателю.

Вместе с тем в годовом выражении число сделок на рынке строящегося жилья выросло. По сравнению с маем 2020 года, когда активность покупателей и застройщиков была парализована режимом самоизоляции, Росреестр зарегистрировал в прошлом месяце в 2,3 раза больше сделок.

«Можно предположить, что значительное число потенциальных покупателей решило воспользоваться длинными майскими праздниками, – отмечает Давид Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park). – После продолжительного мирового локдауна начинают открываться границы и расширяются возможные маршруты для поездок. Это способствовало тому, что многие потенциальные клиенты решили отложить покупку жилья и уехать на отдых. К тому же в мае еще не было понятно, будет ли отменена программа субсидирования ипотеки на новостройки, поэтому наверняка немало клиентов решили вернуться к этому вопросу в мае-июне до ее предполагаемого завершения в июле, посчитав 1,5-месячный срок достаточным для заключения сделки».

В мае Росреестр Москвы зафиксировал на 24% меньше ипотечных сделок, чем в апреле. В прошлом месяце заемщики получили 9,9 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья, тогда как месяцем ранее – почти 13 тыс. Аналитики «Метриум» полагают, что и в этом случае проявился сезонный фактор. К примеру, в мае 2019 года число ипотечных сделок уменьшилось относительно апреля на 22%. Впрочем, относительно мая 2020 года в мае 2021 года банки выдали в 4,2 раза больше кредитов.

«Полагаю, снижение числа ипотечных сделок в мае было временным явлением, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В нашем проекте с начала года доля покупателей, привлекающих кредит, только росла. За полгода этот показатель увеличился с 45-50% до 60-65%. Мы видим, как после праздников в мае и сейчас многие клиенты возобновили звонки, подают заявки на ипотеку, поэтому по итогам июня можно ожидать увеличения числа сделок. Более того, в этом месяце вероятно будет зафиксировано рекордное значение по выданной ипотеке в связи с завершением программы субсидирования ставок».

На вторичном рынке также отмечено снижение числа сделок. По данным Росреестра Москвы, в мае покупатели вторичных квартир, а также жилья в готовых новостройках заключили 13,1 тыс. договоров купли-продажи, что на 25% меньше, чем в апреле, когда их число составило 17,4 тыс. Это также сопоставимо со сезонным снижением 2019 года: тогда активность покупателей в этом сегменте за май уменьшилась на 26%. Тем не менее относительно мая 2020 года заключено в 3,3 раза больше договоров купли-продажи.

«Помимо сезонного фактора на уменьшение числа сделок могли повлиять высокие цены на недвижимость, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В прошедшем мае новостройки массового сегмента в среднем стоили на 27% дороже, чем в мае 2020 года. Также начался постепенный рост ипотечных ставок. В совокупности с длинными праздниками это могло привести к снижению числа сделок во всех секторах рынка жилья».

УГМК: пос. Подольск (Республика Башкортостан), 17 июня 2021. На Подольском месторождении, отработку запасов которого будет вести ООО «Башкирская медь» (предприятие сырьевого комплекса УГМК), продолжается строительство шахты «Восточная вентиляционная». В настоящее время возводится шахтный копер высотой более 30 метров, ведется монтаж разгрузочного станка, строятся лебедочные и здания подъемных машин. На территории месторождения сооружаются административно-бытовые комплексы.
К начальному этапу строительства одного из шахтных стволов месторождения генеральный подрядчик проекта ПАО «Гайский ГОК» (предприятие сырьевого комплекса УГМК) приступил в августе 2019 года. На огражденной территории площадки шахты «Восточная вентиляционная» был снят почвенно-растительный слой, отсыпаны временные дороги и велись подготовительные работы для строительства ствола: вырыт котлован под основание копра, произведена бетонная подготовка, выставлена стволовая опалубка диаметром 6,5 м, набран армокаркас и установлено внешнее кольцо опалубки для приема бетона, после чего начата проходка ствола (технический отход) глубиной порядка сорока метров. На начальном этапе также были построены временные сооружения: бетоносмесительный узел, противопожарная насосная станция, емкости для временного хранения ГСМ.
В будущем шахта «Восточная вентиляционная» станет частью подземного рудника. В дальнейшем, согласно проекту, предстоит построить два наклонных ствола и один вертикальный, которыми будут вскрыты запасы месторождения.
Напомним, что первый кирпич в строительство нового рудника заложили Глава Республики Башкортостан Радий Хабиров и генеральный директор УГМК Андрей Козицын. По объёмам добычи Подольское месторождение станет одним из самых крупных в стране и войдет в тройку ключевых объектов сырьевой базы УГМК. Разведанные запасы месторождения оцениваются в 88,6 млн тонн руды.

Все 25 подстанций Кольской ГМК, питающих подразделения компании электроэнергией, переведены на обслуживание новой автоматизированной системой оперативно-диспетчерского управления электроснабжением «Астер-2016». Эта система контролирует потребление электроэнергии и работу технологического оборудования, а также обеспечивает бесперебойную работу подстанций.
В Кольской ГМК система «Астер» работает с 2002 г. За это время аппаратное обеспечение выработало свой ресурс. Новая система «Астер-2016» соответствует всем современным требованиям по управлению процессом электроснабжения промышленных предприятий и удобна в работе и обслуживании.
Оперативно-диспетчерскому персоналу Кольской ГМК она дает возможность видеть полную схему электроснабжения компании, контролировать работу технологического оборудования, измерять и отслеживать параметры энергообъектов, видеть состояние подстанции, линий связи, снижать вероятность возникновения аварийных ситуаций. «Астер-2016» также позволила усовершенствовать систему учета и оперативно получать консолидированные данные.
Новая система отлично зарекомендовала себя и решила важную задачу — обеспечила бесперебойную работу электрооборудования. Все работы по созданию нового программного обеспечения, его установке и настройке оборудования автоматизации выполнены специалистами центра автоматизации производства Кольской ГМК.

Компания «Металлоинвест», ведущий производитель и поставщик железорудной продукции и горячебрикетированного железа на мировом рынке, один из региональных производителей высококачественной стали, приобрела два новых автобуса НЕФАЗ на сжатом природном газе для автопарка Оскольского электрометаллургического комбината им. А.А. Угарова. Новая техника поступила на комбинат в рамках поддержки инициативы Белгородской области по развитию регионального рынка газомоторного топлива.
Ожидается, что эксплуатация такой техники позволит снизить затраты на топливо и техническое обслуживание, а также внесёт свой вклад в снижение влияния на окружающую среду.
«Комфортабельные, современные и безопасные автобусы вместимостью до 80 человек будут доставлять наших работников – жителей юго-западных микрорайонов города ¬– на комбинат и обратно, – отметил директор по транспорту ОЭМК им. А.А. Угарова Владимир Четвериков. – Рядом с территорий нашей пассажирской автоколонны расположена газовая заправочная станция. Дополнительных средств для подготовки инфраструктуры не требуется».
По результатам эксплуатации автобусов будет принято решение о дальнейшем расширении количества техники на сжатом природном газе.
Инициатива по развитию регионального рынка газомоторного топлива реализуется в рамках государственной программы «Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности», направленной на приобретение автотранспортной техники, соответствующей международным требованиям по безопасности, экологичности и экономичности